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Alliance Retail Center - Houston, TX 13734 State Highway 249 12 400 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Houston, TX 77086 3 955 258 $ CAD (318,97 $ CAD/pi²) 7,04% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Positioned along State Highway 249, a major northwest Houston corridor with strong visibility and accessibility.
- Currently 67% occupied with 2 vacant units, offering immediate upside through lease-up.
- Built in 2007 with no known deferred maintenance, reducing near-term capital needs.
- Benefits from significant frontage and daily traffic, enhancing tenant visibility and customer access.
- Ideal for investors seeking to grow NOI through active leasing and operational improvements.
- 6 total units comprising 12,400 SF of leasable space.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 12,400 SF Alliance Retail Center located at 13734 State Highway 249 in Houston, TX. This property offers a well-maintained, turn-key retail investment opportunity with strong local demographics and excellent visibility along a major thoroughfare in Houston. Situated on 0.71 acres with an efficient site layout, the asset provides income growth potential through the opportunity to increase rents and further stabilize occupancy, creating a compelling and unique investment opportunity.
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
12 400 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2007
Prix
3 955 258 $ CAD
Prix par pi²
318,97 $ CAD
Taux de capitalisation
7,04%
Revenu net d’exploitation
278 396 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Taille du lot
0,71 AC
Stationnement
36 places (2,9 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Climatisation
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
20/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1235090010003 | Évaluation des bâtiments | 2 168 362 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 646 933 $ CAD | Évaluation totale | 2 815 295 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1235090010003
Évaluation du terrain
646 933 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 168 362 $ CAD
Évaluation totale
2 815 295 $ CAD
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Alliance Retail Center - Houston, TX | 13734 State Highway 249
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