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Alliance Retail Center - Houston, TX 13734 State Highway 249 12 124 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Houston, TX 77086 3 546 700 $ CAD (292,54 $ CAD/pi²) 7,14% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Positioned along State Highway 249, a major northwest Houston corridor with strong visibility and accessibility.
- Currently 67% occupied with 2 vacant units, offering immediate upside through lease-up.
- Built in 2007 with no known deferred maintenance, reducing near-term capital needs.
- Benefits from significant frontage and daily traffic, enhancing tenant visibility and customer access.
- Ideal for investors seeking to grow NOI through active leasing and operational improvements.
- 6 total units comprising 12,124 SF of leasable space.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 12,124 SF Alliance Retail Center located at 13734 State Highway 249 in Houston, TX. This property offers a well-maintained, turn-key retail investment opportunity with strong local demographics and excellent visibility along a major thoroughfare in Houston. Situated on 0.71 acres with an efficient site layout, the asset provides income growth potential through the opportunity to increase rents and further stabilize occupancy, creating a compelling and unique investment opportunity.
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
12 124 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2007
Prix
3 546 700 $ CAD
Prix par pi²
292,54 $ CAD
Taux de capitalisation
7,14%
Revenu net d’exploitation
253 077 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Taille du lot
0,71 AC
Stationnement
36 places (2,97 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Climatisation
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
20/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1235090010003 | Évaluation des bâtiments | 2 212 179 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 660 005 $ CAD | Évaluation totale | 2 872 184 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1235090010003
Évaluation du terrain
660 005 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 212 179 $ CAD
Évaluation totale
2 872 184 $ CAD
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Alliance Retail Center - Houston, TX | 13734 State Highway 249
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