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Alliance Retail Center - Houston, TX 13734 State Highway 249 12 124 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Houston, TX 77086 3 168 480 $ CAD (261,34 $ CAD/pi²) 6,67% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Positioned along State Highway 249, a major northwest Houston corridor with strong visibility and accessibility.
- Currently 67% occupied with 2 vacant units, offering immediate upside through lease-up.
- Built in 2007 with no known deferred maintenance, reducing near-term capital needs.
- Benefits from significant frontage and daily traffic, enhancing tenant visibility and customer access.
- Ideal for investors seeking to grow NOI through active leasing and operational improvements.
- 6 total units comprising 12,124 SF of leasable space.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 12,124 SF Alliance Retail Center located at 13734 State Highway 249 in Houston, TX. This property offers a well-maintained, turnkey retail investment opportunity with strong local demographics and excellent visibility along a major thoroughfare in Houston. Situated on 0.71 acres with an efficient site layout, the asset provides income growth potential through the opportunity to increase rents and further stabilize occupancy, creating a compelling and unique investment opportunity.
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
12 124 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2007
Prix
3 168 480 $ CAD
Prix par pi²
261,34 $ CAD
Taux de capitalisation
6,67%
Revenu net d’exploitation
211 233 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Taille du lot
0,71 AC
Stationnement
36 places (2,97 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Community R.
- Services administratifs et de soutien
- 1 400 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Août 2030
- Insurance
- Finance et assurances
- 900 pi²
- -
- -
- Déc. 2029
- Restaurant
- Hébergement et services alimentaires
- 2 186 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Juil. 2031
- Salon
- Détaillant
- 1 200 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Déc. 2030
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Community R. | Services administratifs et de soutien | 1 400 pi² | - | Loyer hypernet | Août 2030 | |
| Insurance | Finance et assurances | 900 pi² | - | - | Déc. 2029 | |
| Restaurant | Hébergement et services alimentaires | 2 186 pi² | - | Loyer hypernet | Juil. 2031 | |
| Salon | Détaillant | 1 200 pi² | - | Loyer hypernet | Déc. 2030 |
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1235090010003 | Évaluation des bâtiments | 2 148 122 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 640 894 $ CAD | Évaluation totale | 2 789 016 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1235090010003
Évaluation du terrain
640 894 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 148 122 $ CAD
Évaluation totale
2 789 016 $ CAD
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Alliance Retail Center - Houston, TX | 13734 State Highway 249
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