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13746 Aberdeen Rd Lot • Terrain commercial • 2,15 Acres • 622 525 $ CAD • Ham Lake, MN 55304

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Excellent development opportunity in visible location.

Owner is a seasoned commercial builder who is ready to collaborate.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

• 2.15 acres (93,480 SF)
• Zoned CD-1 (includes design-forward standards to ensure enduring value and tasteful aesthetics)
• High impact visibility to 30K+ daily commuters
• City is committed to an inviting, business-friendly rural and urban environment
• Immediate access to Highway 65 leading to I-694 and I-35W
• 4 to 10-minute drive to DVS Crosstown Mall of Ham Lake and retail hubs in Blaine and Coon Rapids; 5-minute drive to Lexington Avenue

Ham Lake Build to Suit for Lease Mike 9.2025

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	622 525 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Conditions de vente	Construction sur mesure Option du bail	Utilisation proposée	Commerce de détail Banque Centre communautaire Garderie Jardinerie Club de santé Espace industriel où il fait bon travailler et vivre Centre de voisinage Bureau de poste Établissement religieux Restaurant Station de service Centre commercial à ciel ouvert Vétérinaire/Chenil
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	2,15 AC
Zonage	CD-1 - CD-1 (comprend des normes axées sur le design pour garantir une valeur durable et une esthétique raffinée)

Prix	622 525 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente	Construction sur mesure Option du bail
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commerce de détail Banque Centre communautaire Garderie Jardinerie Club de santé Espace industriel où il fait bon travailler et vivre Centre de voisinage Bureau de poste Établissement religieux Restaurant Station de service Centre commercial à ciel ouvert Vétérinaire/Chenil
Taille totale du lot	2,15 AC
Zonage	CD-1 - CD-1 (comprend des normes axées sur le design pour garantir une valeur durable et une esthétique raffinée)

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	622 525 $ CAD	Taille du lot	2,15 AC
Prix par AC	289 546,73 $ CAD

Prix	622 525 $ CAD
Prix par AC	289 546,73 $ CAD
Taille du lot	2,15 AC

PID 32-32-23-13-0019 offers a prime development location on the pulse of Ham Lake’s commercial corridor. See brochure for build-to-suit and leaseback information.

DESCRIPTION

Terrain commercial visible depuis l'autoroute 65 et situé à côté de House2Home à Ham Lake, MN.

LIENS

1 1

CARTE

Impôts fonciers

Numéro de lot	32-32-23-13-0019	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	186 958 $ CAD	Évaluation totale	186 958 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

32-32-23-13-0019

Évaluation du terrain

186 958 $ CAD

Évaluation des bâtiments

0 $ CAD

Évaluation totale

186 958 $ CAD

CONTACT

Jeff Salzbrun
Commercial Equities Group Inc

ID d’inscription: 37690262
Date de mise sur le marché: 2025-09-16
Dernière mise à jour:
Adresse: 13746 Aberdeen Rd, Ham Lake, MN 55304

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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT

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VUE DEPUIS LA RUE RUE

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13746 Aberdeen Rd, Ham Lake, MN à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 6 — 4. Outline of property plat in Ham Lake MN. Green grass and trees. Plat next to commercial building and paved parking lot

13746 Aberdeen Rd, Ham Lake, MN à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 6 — 2. Aerial view of land in Ham Lake to build to suit

13746 Aberdeen Rd, Ham Lake, MN à vendre Photo du bâtiment- Image 3 de 6 — 5. Aerial view of commercial land

13746 Aberdeen Rd, Ham Lake, MN à vendre Photo du bâtiment- Image 4 de 6 — 3. Aerial view of land with green grass and trees

13746 Aberdeen Rd, Ham Lake, MN à vendre Photo du bâtiment- Image 5 de 6 — 1. Build to suit land on busy road next to commercial building and parking lots

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