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Atrium of Arcadia 13746 Potranco rd 1 093–7 992 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • San Antonio, TX 78245
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FAITS SAILLANTS
- Fastest-Growing Far West Side Corridor
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 | 2 297 pi² | Négociable | 55,34 $ CAD/pi²/an 4,61 $ CAD/pi²/mois 127 106 $ CAD/an 10 592 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 103 | 1 133 pi² | Négociable | 52,57 $ CAD/pi²/an 4,38 $ CAD/pi²/mois 59 560 $ CAD/an 4 963 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 104 | 1 093 pi² | Négociable | 52,57 $ CAD/pi²/an 4,38 $ CAD/pi²/mois 57 458 $ CAD/an 4 788 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 105 | 1 093 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 107 | 2 376 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 101
Featuring customizable suites, this center allows tenants to combine individual units to create tailored spaces that meet specific size and layout requirements. Perfect for retail, dining, or service-oriented businesses, the flexible design ensures adaptability for a variety of tenant needs. The property boasts modern construction, ample parking, and a vibrant location in a high-growth corridor, making it an excellent choice for businesses seeking to capitalize on San Antonio’s expanding market.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- END CAP
1er étage, ste 103
Featuring customizable suites, this center allows tenants to combine individual units to create tailored spaces that meet specific size and layout requirements. Perfect for retail, dining, or service-oriented businesses, the flexible design ensures adaptability for a variety of tenant needs. The property boasts modern construction, ample parking, and a vibrant location in a high-growth corridor, making it an excellent choice for businesses seeking to capitalize on San Antonio’s expanding market.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Prime Retail Opportunity, Far West Side Corridor
1er étage, ste 104
Featuring customizable suites, this center allows tenants to combine individual units to create tailored spaces that meet specific size and layout requirements. Perfect for retail, dining, or service-oriented businesses, the flexible design ensures adaptability for a variety of tenant needs. The property boasts modern construction, ample parking, and a vibrant location in a high-growth corridor, making it an excellent choice for businesses seeking to capitalize on San Antonio’s expanding market.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Prime Retail Opportunity, Far West Side Corridor
1er étage, ste 105
Featuring customizable suites, this center allows tenants to combine individual units to create tailored spaces that meet specific size and layout requirements. Perfect for retail, dining, or service-oriented businesses, the flexible design ensures adaptability for a variety of tenant needs. The property boasts modern construction, ample parking, and a vibrant location in a high-growth corridor, making it an excellent choice for businesses seeking to capitalize on San Antonio’s expanding market.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Prime Retail Opportunity, Far West Side Corridor
1er étage, ste 107
Featuring customizable suites, this center allows tenants to combine individual units to create tailored spaces that meet specific size and layout requirements. Perfect for retail, dining, or service-oriented businesses, the flexible design ensures adaptability for a variety of tenant needs. The property boasts modern construction, ample parking, and a vibrant location in a high-growth corridor, making it an excellent choice for businesses seeking to capitalize on San Antonio’s expanding market.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- END-CAP w/drive-thru
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 992 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En construction |
| Superficie commerciale brute | 7 996 pi² | Rues transversales | Arcadia Path |
| Superficie totale disponible | 7 992 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 7 996 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | En construction |
| Rues transversales | Arcadia Path |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Discover an exceptional ground-up development opportunity at this brand-new commercial retail strip center, strategically positioned on bustling Potranco Road just east of Highway 211 in San Antonio, TX 78245. Breaking ground now, this modern strip center will deliver flexible, build-to-suit spaces tailored for high-traffic retail, quick-service dining, and service-oriented tenants, with availability starting in Q2 2026. Nestled in the heart of the explosive Far West Side submarket – one of San Antonio's hottest growth corridors – this prime location capitalizes on surging residential expansion, major employment hubs, and unmatched visibility along a major arterial road. This is more than a lease – it's a gateway to sustained success in a submarket with 3.98% annual population growth through 2029 and endless upside from San Antonio's westward boom. Secure your space early – contact us today to customize your build-out and lock in preferential terms before Q2 2026 delivery. Don't miss positioning your business at the epicenter of San Antonio's next retail renaissance!
- Accès 24 heures
- Enseigne sur pylône
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Atrium of Arcadia | 13746 Potranco rd
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