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FedEx Ship Center | Corp NNN | Recent Renewal 1375 N Hayden Rd 39 056 pi² Local d'activités Immeuble Scottsdale, AZ 85257 17 222 500 $ CAD (440,97 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Corporate Signed | Recent 5 Year Lease Renewal | Annual Rental Increases | Investment Grade Tenant
Close Proximity to Downtown/Sky Harbor Airport | Nearby National/Credit Tenants | Only FedEx in Scottsdale

NNN Leased | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
Strong Demographics in 5-Mile Trade Area | Six-Figure Incomes

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a NNN leased, corporate signed, FedEx Ship Center investment property located in Scottsdale, Arizona (Phoenix-Mesa-Scottsdale MSA). The tenant recently renewed the lease for an additional 5 years with 2 (5-year) options to extend, demonstrating their long term commitment to the site. The lease features rare 3% annual rental increases throughout the remaining term and option periods, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is corporate guaranteed and is NNN leased with minimal landlord responsibilities making it an ideal, low-management investment for a passive investor.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	17 222 500 $ CAD	Aire du bâtiment louable	39 056 pi²
Prix par pi²	440,97 $ CAD	Nombre d’étages	2
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet	Année de construction	1987
Taux de capitalisation	5%	Location	Unique
Type de propriété	Local d'activités	Ratio de stationnement	2,89/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Recherche et développement Distribution (industriel)	Effacer hauteur du plafond	25’
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	9
Taille du lot	2,79 AC
Zonage	I-1 - Industriel

Prix	17 222 500 $ CAD
Prix par pi²	440,97 $ CAD
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet
Taux de capitalisation	5%
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Recherche et développement Distribution (industriel)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	2,79 AC
Aire du bâtiment louable	39 056 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1987
Location	Unique
Ratio de stationnement	2,89/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	25’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	9
Zonage	I-1 - Industriel

Terrain clôturé

Climatisation

Transport et entreposage
99,999 SF
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Jan 0000

The FedEx strategy to compete collectively, operate collaboratively and innovate digitally provides a competitive advantage for their company. FedEx's broad portfolio of services allows them to meet the needs of their customers, most of whom use services from two or more of their operating companies. FedEx has grown tremendously since its first night of operations in 1973. Now FedEx serves many countries and territories and continues to offer new products and services around the globe. FedEx Express, FedEx Ground, FedEx Freight and FedEx Services show segment revenue. Other and eliminations includes revenue from FedEx Logistics, FedEx Office and FedEx Dataworks (including ShopRunner, Inc.).