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- Équipe LoopNet
1375 W Lake St
Chicago, IL 60607
Fulton Market Re-Development Opportunity · Terrain À vendre
·
0,54 AC
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- In the immediate vicinity of high-density luxury residential existing / planned / under construction projects.
- Development also benefits from Transit Oriented Development (TOD) eligibility and is applicable for an ARO Tax Credit if a development complies
- Current owner has flexibility to allow a developer adequate time to successfully up-zone the property.
- Several surrounding residential projects achieving an 11.50 FAR.
- Substantial value in the existing facility, which encompasses a +18,000 SF music venue with multiple bars, a full-service commercial kitchen, etc.
- Located in the immediate vicinity of "The 1901 Project," which will transform Chicago's West Side with an investment of +$7 billion
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
DESCRIPTION
SVN CHICAGO COMMERCIAL est ravi de proposer à la vente une opportunité de redéveloppement de ±23 000 pi² dans le quartier dynamique de Fulton Market à Chicago. La propriété, située au 1375 W Lake Street, a longtemps été le domicile du "Bottom Lounge", un lieu d’hospitalité renommé de ±18 000 pi² spécialisé dans les concerts de musique live, avec une cuisine de restaurant à service complet, un grand espace bar/restaurant, une salle de réception au 2e étage avec une grande terrasse extérieure et un stationnement pour ±25 voitures. Le site est actuellement zoné C1-3, mais il se trouve dans la zone "Downtown Expansion-West" ainsi que dans une zone TOD (Transit Oriented Development), ce qui permet des augmentations de densité et des exemptions de stationnement pour les projets de développement multifamilial vertical. La propriété est située au cœur de nombreux projets récents et à venir, notamment des immeubles résidentiels de grande hauteur, des projets à usage mixte, des bureaux, des installations de sciences de la vie, des hôtels, etc., et convient à de nombreux types de redéveloppement. Les propriétaires actuels sont en mesure d’accorder à un promoteur le temps nécessaire pour effectuer un changement de zonage afin d’adapter la propriété à ses besoins. Il s’agit d’une occasion rare d’acquérir un grand site de développement dans l’un des sous-marchés les plus recherchés du pays.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 761 280 $ | |
| Évaluation du terrain | 783 963 $ | Évaluation totale | 1 545 243 $ |
Impôts fonciers
