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13750 Biscayne Blvd 1 600–4 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • North Miami Beach, FL 33181
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Faits saillants
- Prime Mixed-Use Retail Center with Drive-Through on Biscayne Blvd, Miami
- 1,600 SF to 4,200 SF Flexible Space leasing options: Entire shopping center available (±4,200 SF) or Units may be leased separately
- Located Near Costco, FIU and New & Preconstruction Residencial Developments (Aprox. 5,000 units)-Strong growing Customer base
- High-Visibility NNN Opportunity in a Growing Affluent Corridor-Space Ideal for Upscale Retail, Food & Beverage.
- Excellent street exposure, signage visibility, and accessibility / Strong surrounding retail synergy and daytime population
- Easy access to I-95, Aventura, Miami Beach, and surrounding residential neighborhoods
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A /C | 2 600 pi² | 1-5 ans | 94,44 $ CAD/pi²/an 7,87 $ CAD/pi²/mois 245 550 $ CAD/an 20 463 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B | 1 600 pi² | 1-5 ans | 94,44 $ CAD/pi²/an 7,87 $ CAD/pi²/mois 151 108 $ CAD/an 12 592 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
13750 Biscayne Blvd - 1er étage - ste A /C
Property Type: Premium Mixed-Use Retail Shopping Center Available Space: - 1,600 SF or 2,600 SF divisible for multiple Tenant or - 4,200SF total Drive-Through Lease Type: NNN- tenant responsible for property taxes, CAM, insurance Frontage: Biscayne Boulevard- maximum visibility and traffic exposure Parking: Ample on-site for tenants and customers Ideal Tenants: Upscale retailers, food & beverage, QSR, professional service (medical, dental, urgent care, wellness, fitness) Bank or financial institution (drive-through available) Quick-service & Fast Casual Restaurants (with drive-through) Coffee shops / Cafes (with drive-through) Grocery / specialty food Neighborhood: surrounded by new constructions and pre-construction residential development, expecting more that 5,000 residential units in short term.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace partiellement démoli
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 200 pi² d’espace adjacent.
- Premier Shopping Center in high-traffic corridor,
- Flexible leasing: entire center or subdivided
- Near 5000 new residential and preconstruction unit
- High visibility location and exposure
- Modern design/ layout / prominent signage opportun
13750 Biscayne Blvd - 1er étage - ste B
Property Type: Premium Mixed-Use Retail Shopping Center Available Space: - 1,600 SF or 2,600 SF divisible for multiple Tenant or - 4,200SF total Drive-Through Lease Type: NNN- tenant responsible for property taxes, CAM, insurance Frontage: Biscayne Boulevard- maximum visibility and traffic exposure Parking: Ample on-site for tenants and customers Ideal Tenants: Upscale retailers, food & beverage, QSR, professional service (medical, dental, urgent care, wellness, fitness) Bank or financial institution (drive-through available) Quick-service & Fast Casual Restaurants (with drive-through) Coffee shops / Cafes (with drive-through) Grocery / specialty food Neighborhood: surrounded by new constructions and pre-construction residential development, expecting more that 5,000 residential units in short term.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 200 pi² d’espace adjacent.
- Premier Shopping Center in high-traffic corridor,
- Drive-through - perfect for quick service
- Flexible leasing: entire center or subdivided
- Near 5000 new residential and preconstruction unit
- High visibility location and exposure
- Modern design/ layout / prominent signage opportun
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 200 pi² | Superficie commerciale brute | 4 781 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 0,56 AC |
| Stationnement | 12 places | Année de construction | 1998 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 4 200 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 12 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 4 781 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,56 AC |
| Année de construction | 1998 |
À propos de la propriété
Premiere retail opportunity on Biscayne Boulevard This high-visibility, high-traffic retail center offers a rare opportunity for sophisticated NNN tenants seeking a premium location in Miami. The property features: - a subdivided units one of 1,600 SF with drive-through and, another of 2, 600 SF, or - a leasable space available as a single tenant of 4,200 SF for the entire shopping center. Strategically located in a growing, affluent neighborhood, with nearby 5,000 (residential units) new and pre-construction developments, this center attracts strong daytime and evening traffic, ensuring a consistent and expanding customer base. Perfect for upscale retailers seeking a NNN location with visibility, prestige and sophisticated environment for business growth and brand exposure. Ideal Tenant Profile: Medical, dental, urgent care Beauty, wellness, and fitness Professional and service-oriented business Bank or financial institution (drive-through available) Quick-service & Fast Casual Restaurants (with drive-through) Coffee shops / Cafes (with drive-through) Grocery / specialty food
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13750 Biscayne Blvd
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