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13750 Biscayne Blvd 1 600–4 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • North Miami Beach, FL 33181
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Faits saillants
- Prime Mixed-Use Retail Center with Drive-Through on Biscayne Blvd, Miami
- 1,600 SF to 4,200 SF Flexible Space leasing options: Entire shopping center available (±4,200 SF) or Units may be leased separately
- Located Near Costco, FIU and New & Preconstruction Residencial Developments (Aprox. 5,000 units)-Strong growing Customer base
- High-Visibility NNN Opportunity in a Growing Affluent Corridor-Space Ideal for Upscale Retail, Food & Beverage.
- Excellent street exposure, signage visibility, and accessibility / Strong surrounding retail synergy and daytime population
- Easy access to I-95, Aventura, Miami Beach, and surrounding residential neighborhoods
Disponibilité des espaces (2)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A /C | 2 600 pi² | 1-5 ans | 94,39 $ CAD/pi²/an 7,87 $ CAD/pi²/mois 245 419 $ CAD/an 20 452 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B | 1 600 pi² | 1-5 ans | 94,39 $ CAD/pi²/an 7,87 $ CAD/pi²/mois 151 027 $ CAD/an 12 586 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
13750 Biscayne Blvd - 1er étage - ste A /C
Type: Premium Mixed-Use Retail Shopping Center Available Space: 1,600 SF or 2,600 SF divisible for multiple tenants, or 4,200 SF for a single tenant seeking full-center occupancy Drive-Through: Available for the 1,600 SF space or for a single tenant leasing the full 4,200 SF center Lease Type: NNN – tenant responsible for property taxes, CAM, and insurance Frontage: Biscayne Boulevard – exceptional visibility and high traffic exposure Parking: Ample on-site parking for tenants and customers Ideal Tenants: Upscale retailers, food & beverage concepts, quick-service and fast-casual restaurants, and professional/service-oriented users including medical, dental, urgent care, wellness, and fitness. The drive-through configurations (1,600 SF or full 4,200 SF) are particularly well-suited for banks or financial institutions, drive-through restaurants, and café concepts. Grocery and specialty food users are also encouraged. Neighborhood: Located within a rapidly growing, affluent area surrounded by new and pre-construction residential developments, with more than 5,000 residential units expected in the near term.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace partiellement démoli
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 200 pi² d’espace adjacent.
- Premier Shopping Center in high-traffic corridor,
- Flexible leasing: entire center or subdivided
- Near 5000 new residential and preconstruction unit
- High visibility location and exposure
- Modern design/ layout / prominent signage opportun
13750 Biscayne Blvd - 1er étage - ste B
Type: Premium Mixed-Use Retail Shopping Center Available Space: 1,600 SF or 2,600 SF divisible for multiple tenants, or 4,200 SF for a single tenant seeking full-center occupancy Drive-Through: Available for the 1,600 SF space or for a single tenant leasing the full 4,200 SF center Lease Type: NNN – tenant responsible for property taxes, CAM, and insurance Frontage: Biscayne Boulevard – exceptional visibility and high traffic exposure Parking: Ample on-site parking for tenants and customers Ideal Tenants: Upscale retailers, food & beverage concepts, quick-service and fast-casual restaurants, and professional/service-oriented users including medical, dental, urgent care, wellness, and fitness. The drive-through configurations (1,600 SF or full 4,200 SF) are particularly well-suited for banks or financial institutions, drive-through restaurants, and café concepts. Grocery and specialty food users are also encouraged. Neighborhood: Located within a rapidly growing, affluent area surrounded by new and pre-construction residential developments, with more than 5,000 residential units expected in the near term.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 200 pi² d’espace adjacent.
- Premier Shopping Center in high-traffic corridor,
- Drive-through - perfect for quick service
- Flexible leasing: entire center or subdivided
- Near 5000 new residential and preconstruction unit
- High visibility location and exposure
- Modern design/ layout / prominent signage opportun
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- NEXO
- Construction
- -
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| NEXO | Construction | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 200 pi² | Propriétés du centre | 1 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 4 781 pi² |
| Stationnement | 12 places | Superficie totale du terrain | 0,56 AC |
| Magasins | 3 | Année de construction | 1998 |
| Superficie totale disponible | 4 200 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 12 places |
| Magasins | 3 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 4 781 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,56 AC |
| Année de construction | 1998 |
À propos de la propriété
Premier retail opportunity on Biscayne Boulevard, offering exceptional visibility and high traffic counts in one of Miami’s most desirable commercial corridors. This distinguished retail center presents a rare opportunity for sophisticated NNN tenants seeking a flagship presence in a premium location. The property offers flexible leasing configurations, including a 1,600 SF unit with drive-through, a 2,600 SF space, or a combined 4,200 SF opportunity for a single tenant seeking full-center occupancy. Strategically positioned within a rapidly growing, affluent neighborhood supported by approximately 5,000 existing and planned residential units, the center benefits from strong daytime and evening traffic, ensuring a consistent and expanding customer base. Within walking distance of major national retailers such as Target, Lexus, UHealth, and Costco Wholesale, the property enjoys exceptional co-tenancy synergy that drives continuous consumer activity and cross-shopping. This is an ideal opportunity for upscale retailers and service providers seeking a high-profile NNN location that offers visibility, prestige, and a refined environment for sustained business growth and brand elevation. Ideal tenant uses include medical, dental, and urgent care providers; pharmacies and financial institutions with drive-through capabilities; beauty, wellness, and fitness concepts; professional and service-oriented businesses; as well as quick-service, fast-casual restaurants, cafés, and specialty food operators.
- Accès 24 heures
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Service au volant
- Climatisation
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Présenté par
13750 Biscayne Blvd
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