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13750 Ventura Blvd 815 pi² d'espace disponible • Bureau • Sherman Oaks, CA 91423
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Faits saillants
- Creative Small Office Suites
- Located Above Popular Coffee House- Crema
- Walk the Amenity Rich Neighborhood
- Brand New Office Building w/High-End Interior Finishes
- On-Site Property Management/Ownership
- Free Reserved Parking
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 205 | 815 pi² | Négociable | 77,06 $ CAD/pi²/an 6,42 $ CAD/pi²/mois 62 803 $ CAD/an 5 234 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage, ste 205
Brand new creative corner suite featuring exposed wood ceilings and polished concrete floors, delivering a refined blend of architectural character and contemporary design. The suite can be leased as one open room or, Landlord will build out offices as needed. The space offers an elevated aesthetic and efficient layout, making it ideal for a discerning office or creative user seeking a design-forward environment. Generous window line fills the suite with abundant natural light, creating an open, airy atmosphere throughout the day. The building allows for 24/7 tenant-controlled HVAC for maximum comfort and flexibility, along with free reserved parking.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Service d'alimentation
- Plan ouvert
- Creative Small Suite
- Exposed Wood Ceiling
- Polished Concrete Floor
- 24/7 Tenant Controlled HVAC
- On-Site Coffee House- Crema
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 815 pi² | Superficie commerciale brute | 7 583 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1963/2025 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,05/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 815 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 7 583 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1963/2025 |
| Ratio de stationnement | 1,05/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Newly constructed 13750 Ventura Blvd presents an exceptional opportunity to lease refined creative office space in one of Sherman Oaks’ most desirable business corridors. Thoughtfully designed with exposed wood ceilings, polished concrete floors, and expansive window line, the suite offers a bright, sophisticated work environment defined by natural light and contemporary character. Set in a residential pocket of Sherman Oaks, the property offers a quieter, more exclusive feel while still benefiting from the energy and activity that make this stretch of Ventura Boulevard so desirable. Tenants enjoy a sense of privacy and separation without sacrificing immediate access to the area’s premier dining, retail, and neighborhood amenities. Additional features include 24/7 tenant-controlled HVAC and free reserved parking, providing the comfort, flexibility, and convenience valued by today’s tenants. Altogether, this offering combines elevated design, privacy, and location in a highly compelling office environment.
- Affichage
- Puits de lumière
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
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Présenté par
13750 Ventura Blvd
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