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The Gatess 13755 Lyndon B Johnson Freeway 1 336–22 163 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Garland, TX 75041
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Faits saillants
- Le Gatess, situé au 13755 Lyndon B Johnson Freeway, est un carrefour d'affaires récemment réaménagé offrant des espaces de restauration, de vente au détail et de services.
- Ideal for QSR franchises, casual dining, salon suites, specialty gyms, coffee shops and medical users like dental groups due to strong infrastructure!
- Zone densément peuplée comptant environ 140 000 résidents dans un rayon de 3 milles, contribuant à des dépenses de consommation annuelles de plus de 1,3 milliard de dollars.
- Free rent and Tenant Improvement Allowance (TIA) available!
Disponibilité des espaces (8)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 4 165 pi² | 3-10 ans | 34,22 $ CAD/pi²/an 2,85 $ CAD/pi²/mois 142 525 $ CAD/an 11 877 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 11-A | 1 336 pi² | 3-10 ans | 34,22 $ CAD/pi²/an 2,85 $ CAD/pi²/mois 45 718 $ CAD/an 3 810 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 12 | 4 149 pi² | 3-10 ans | 34,22 $ CAD/pi²/an 2,85 $ CAD/pi²/mois 141 978 $ CAD/an 11 831 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2 | 2 734 pi² | 3-10 ans | 34,22 $ CAD/pi²/an 2,85 $ CAD/pi²/mois 93 557 $ CAD/an 7 796 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3 | 2 340 pi² | 3-10 ans | 34,22 $ CAD/pi²/an 2,85 $ CAD/pi²/mois 80 074 $ CAD/an 6 673 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 4 | 2 264 pi² | 3-10 ans | 34,22 $ CAD/pi²/an 2,85 $ CAD/pi²/mois 77 474 $ CAD/an 6 456 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 5 | 2 557 pi² | 3-10 ans | 34,22 $ CAD/pi²/an 2,85 $ CAD/pi²/mois 87 500 $ CAD/an 7 292 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 6 | 2 618 pi² | 3-10 ans | 34,22 $ CAD/pi²/an 2,85 $ CAD/pi²/mois 89 587 $ CAD/an 7 466 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1
Newly redeveloped offering spaces for retail, restaurant, medical, office, and service spaces. Grease trap in place.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 899 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Réaménagement
- Visibilité élevée
- Grandes données démographiques
1er étage, ste 11-A
Newly redeveloped offering spaces for retail, restaurant, medical, office, and service spaces. Grease trap in place.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Visibilité élevée
- Grandes données démographiques
1er étage, ste 12
Newly redeveloped offering spaces for retail, restaurant, medical, office, and service spaces. Grease trap in place.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- High Visibility
- Great Demographics
1er étage, ste 2
Newly redeveloped offering spaces for retail, restaurant, medical, office, and service spaces. Grease trap in place.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 899 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 3
Newly redeveloped offering spaces for retail, restaurant, medical, office, and service spaces. Grease trap in place.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 604 pi² d’espace adjacent.
- Réaménagement
- Visibilité élevée
- Grandes données démographiques
1er étage, ste 4
Newly redeveloped offering spaces for retail, restaurant, medical, office, and service spaces. Grease trap in place.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 604 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 5
Newly redeveloped offering spaces for retail, restaurant, medical, office, and service spaces. Grease trap in place.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Réaménagement
- Visibilité élevée
- Grandes données démographiques
1er étage, ste 6
Newly redeveloped offering spaces for retail, restaurant, medical, office, and service spaces. Grease trap in place.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
- Redevelopment
- High Visibility
- Great Demographics
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 22 163 pi² | Sous-type de propriété | Restaurant |
| Max. contigu | 6 899 pi² | Superficie commerciale brute | 34 668 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1972/2024 |
| Superficie totale disponible | 22 163 pi² |
| Max. contigu | 6 899 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 34 668 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1972/2024 |
À propos de la propriété
Le Gatess, situé au 13755 Lyndon B Johnson Freeway, a été entièrement remanié pour créer un carrefour d'affaires époustouflant qui rehausse l'image des locataires. Doté d'une juxtaposition de béton blanc élégant, de facettes en métal noir et de maçonnerie de terre autour d'une cour ombragée par des arbres, c'est un endroit unique en son genre pour faire des affaires. Grâce aux vitrines de magasins du sol au plafond et à l'espace pour la signalisation qui crée une présence accrocheuse le long de l'interÉtat, les utilisateurs idéaux comprennent les restaurants, les détaillants et les fournisseurs de services. Les grands magasins, les centres de conditionnement physique, les chaînes de restaurants et plus encore prolifèrent à proximité immédiate de la Gatess, et c'est une destination commerciale principale pour des milliers de ménages dans cette région dense. Ces autres établissements améliorent de manière synergique le trafic et font des entreprises de la Gatess un arrêt plus pratique pour les consommateurs. La façade de l'Interstate 635 est un autre avantage important de cet emplacement, puisqu'elle attire en moyenne plus de 165 000 véhicules par jour. Devenez membre de ce nœud commercial dynamique et louez à la Gatess dès aujourd'hui. Renseignez-vous maintenant.
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The Gatess | 13755 Lyndon B Johnson Freeway
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