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13755 Roscoe Blvd 1 000–12 345 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Panorama City, CA 91402
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Faits saillants
- Flexible retail/office suites within a clean, quiet, and well-maintained facility offering open floor plans, high ceilings, and rich natural light.
- Ample on-site parking is available, with street-level and gated underground parking available for staff and clients.
- Across from Kaiser Permanente, enhancing the potential for medical, wellness, or office use with built-in visibility and referral opportunities.
- High foot traffic area with steady pedestrian activity drawn by nearby businesses, transit stops, and medical facilities.
- Prime location offering convenient access to the 405 and 170 Freeways, with convenient proximity to national retailers and service providers.
- Partially built-out restaurant space is available, with existing infrastructure and direct street access, ideal for new food and beverage operations.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 107 | 1 200 pi² | Négociable | 82,94 $ CAD/pi²/an 6,91 $ CAD/pi²/mois 99 529 $ CAD/an 8 294 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste 202–210 | 1 000 à 11 145 pi² | Négociable | 66,35 $ CAD/pi²/an 5,53 $ CAD/pi²/mois 739 502 $ CAD/an 61 625 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 107
Partially built-out restaurant space on the ground floor, previously designed for a fast-casual dining concept. Unit 107 offers an excellent opportunity for food and beverage operators looking to complete the build-out to their specifications. Features include existing infrastructure for restaurant use, high ceilings and direct street access. Located in a high-traffic area with strong visibility and shared parking, including surface and underground options for staff and guests.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
2e étage, ste 202–210
Second-floor commercial space offering approximately +/- 11,000 square feet of open floor plan with excellent natural light. The space is currently in shell condition, providing a clean slate for tenants to build out according to their specific use. It is ideal for creative office, wellness, medical, or coworking concepts and is divisible into smaller suites to accommodate various tenant sizes. The unit features multiple points of entry, elevator access, and expansive window lines facing Roscoe Boulevard. Located in a professional building across from Kaiser Permanente, with ample parking (surface and underground) available for staff and clients.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 12 345 pi² | Superficie commerciale brute | 25 000 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Année de construction | 2022 |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 12 345 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 25 000 pi² |
| Année de construction | 2022 |
À propos de la propriété
Introducing a prime lease opportunity at 13755 Roscoe Boulevard in Panorama City, California. This clean, quiet, and well-maintained commercial building features a flexible layout suitable for a variety of professional uses, including medical, retail, and office. With high ceilings, large windows, and modern interior finishes, the property offers a bright and welcoming environment for staff and clients. Tenants benefit from ample street-level and secured underground parking, making access easy for both employees and visitors. 13755 Roscoe Boulevard includes flexible space options that make this a perfect choice for both growing teams and established businesses. Currently available spaces include a 1,200-square-foot, ground-floor restaurant space with existing infrastructure, high ceilings, and direct street access, ideal for a range of food and beverage operations looking to complete the build-out to their specifications. Additionally, a versatile second-floor spec suite offers demising options from 1,000 to 11,145 square feet, ideal for creative, wellness, medical, or coworking concepts. The unit features multiple points of entry, elevator access, and expansive window lines facing Roscoe Boulevard. Strategically positioned in a high-traffic area with excellent street visibility and convenient freeway access, this location offers outstanding connectivity and exposure to more than 75,000 daily vehicles and strong foot traffic. Tenants and clients can easily reach the property from the 405 and 170 Freeways, as well as nearby public transit stops. Placed just across from Kaiser Permanente Medical Center, this high-impact location is primed for medical, wellness, or professional office use, with built-in visibility and robust potential for referrals and partnerships. Blending functionality, visibility, and convenience in the heart of the San Fernando Valley, 13755 Roscoe Boulevard delivers the perfect opportunity for businesses seeking to enter or expand in this vibrant market. Contact the Coldwell Banker Commercial team today to schedule a tour and learn more about these incredible spaces.
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Données démographiques
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