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1376-1380 NW Maynard Rd 7 485 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Cary, NC 27513 4 260 024 $ CAD (569,14 $ CAD/pi²) 6,20% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 7,485 SF freestanding building with 8 bays and 7 lifts — a well-improved, high-capacity automotive service facility
- Established infill location on NW Maynard Road — ±21,000 VPD along one of Cary's primary commercial corridors
- E-commerce-resistant, essential-service use — needs-based automotive service insulated from online retail
- NNN lease through 2033 with 3% annual escalations — ~7 years remaining plus three 5-year renewal options
- PE-backed tenant platform — Atlantic Tire operates within Goodturn Tire & Auto (~70 locations / ~35 brands)
- Affluent Cary demographics — average household incomes above $150K within 3 miles in one of the nation's highest-income, fastest-growing markets
Résumé de l'annonce
A 7,485 SF automotive service facility on a 1.14-acre infill parcel, generating $189,230 in base rent effective July 17, 2026 ($25.28/SF). The asset is priced at $3,052,096, reflecting a 6.20% CAP rate, with 3% annual escalations driving consistent income growth across the remaining lease term. The site benefits from an established operating history at a mature, high-visibility location within Cary’s inner commercial ring.
The property fronts NW Maynard Road, one of Cary’s primary semi-circular commercial corridors connecting the town’s densest residential and retail nodes, with approximately 21,000 vehicles per day. The immediate trade area is anchored by affluent, well-established neighborhoods and steady daily traffic, and Cary consistently ranks among North Carolina’s highest-income and fastest-growing communities. Its central position offers convenient access to US 1/64, Cary Parkway, and the broader Triangle commuter network.
The property fronts NW Maynard Road, one of Cary’s primary semi-circular commercial corridors connecting the town’s densest residential and retail nodes, with approximately 21,000 vehicles per day. The immediate trade area is anchored by affluent, well-established neighborhoods and steady daily traffic, and Cary consistently ranks among North Carolina’s highest-income and fastest-growing communities. Its central position offers convenient access to US 1/64, Cary Parkway, and the broader Triangle commuter network.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Réparation automatique
Taille du bâtiment
7 485 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1998
Prix
4 260 024 $ CAD
Prix par pi²
569,14 $ CAD
Taux de capitalisation
6,20%
Revenu net d’exploitation
264 122 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
1,14 AC
Zonage
GCCU - (General Commercial – Conditional Use, Town of Cary)
Stationnement
32 places (4,28 places par 1 000 pi² loué)
Façade
123’ sur Maynard Rd
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0754.19-61-5675-000 | Évaluation des bâtiments | 2 755 110 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 288 494 $ CAD | Évaluation totale | 4 043 604 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0754.19-61-5675-000
Évaluation du terrain
1 288 494 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 755 110 $ CAD
Évaluation totale
4 043 604 $ CAD
1 de 5
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
1376-1380 NW Maynard Rd
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