137662 Grey Rd 12 Lot • Ferme • 131,18 Acres • 2 150 000 $ CAD • Meaford, ON N4L 1W6

La grange nouvellement construite de 40 x 100, achevée en 2021, est entièrement isolée (mousse pulvérisée), avec un revêtement en bois d'épinette de 2 pouces d'épaisseur partout, et conçue pour accueillir 12 stalles, une stalle de lavage, une salle d'alimentation, une sellerie et un grenier à foin complet. 60 acres de pâturages clôturés sans pulvérisation/biologiques sont prêts à être utilisés. Tous les paddocks sont clôturés avec de l'acier revêtu à haute tension et équipés pour le clôturage électrique. Six paddocks sont dotés de conduites d'eau et de plusieurs abris. Le placement réfléchi des portails et la disposition à double clôture ont été installés en pensant aux chasses à courre et aux événements de cross-country. Un aménagement paysager extensif a été réalisé en 2021, y compris une arène extérieure de 200 x 400, nivelée au laser par des professionnels avec un drainage approprié, conçue pour de grands événements équestres. Plusieurs étangs ont été construits et les améliorations des routes de la ferme incluent un pont renforcé sur le ruisseau Minniehill. La ferme d'origine a subi quelques rénovations intérieures et dispose d'un nouveau toit en acier. Vous pouvez utiliser la ferme existante pour le personnel des écuries ou l'utiliser pendant que vous construisez la maison de vos rêves sur les collines ondulantes avec des vues exceptionnelles. Les 40 acres à l'arrière présentent une plantation d'arbres (plantée en 2011) qui est admissible au Programme d'incitation fiscale pour les forêts aménagées de l'Ontario, offrant une réduction de 75 % des taxes foncières. Le sol limoneux argileux Vincent est très fertile et a un bon drainage, parfait pour les cultures commerciales et la production de foin. Le long de la rivière Big Head, vous découvrirez d'anciens cèdres massifs et d'excellents emplacements de camping, ainsi que des opportunités de pêche renommées. Profitez du canoë, du kayak ou de la descente de la rivière tout l'été. Avec plus de 2000 pieds de façade sur l'autoroute, cette propriété offre également des opportunités de lotissement. C'est un INCONTOURNABLE pour vraiment apprécier les opportunités qu'offre ce magnifique terrain.