137662 Grey Rd 12 Lot • Ferme • 131,18 Acres • 2 150 000 $ CAD • Meaford, ON N4L 1W6

La grange nouvellement construite de 40 x 100, achevée en 2021, est entièrement isolée (mousse pulvérisée), avec des panneaux de bois d'épinette de 2 pouces d'épaisseur partout. Elle est conçue pour accueillir 12 stalles, une stalle de lavage, une salle d'alimentation, une sellerie et un grenier à foin complet. Les 60 acres de pâturages clôturés, sans pulvérisation et biologiques, sont prêts à être utilisés. Tous les paddocks sont clôturés avec de l'acier revêtu à haute tension et équipés pour des clôtures électriques. Six paddocks disposent de conduites d'eau et de plusieurs abris. L'emplacement réfléchi des portails et la disposition des doubles clôtures ont été installés en tenant compte des chasses au renard et des événements de cross-country.
Un aménagement paysager extensif a été réalisé en 2021, incluant une arène extérieure de 200 x 400, nivelée au laser par des professionnels, avec un drainage adéquat, conçue pour de grands événements équestres. Plusieurs étangs ont été construits et les améliorations des routes de la ferme incluent un pont renforcé au-dessus du ruisseau Minniehill. La ferme originale a subi des rénovations intérieures et dispose d'un nouveau toit en acier. Vous pouvez utiliser la ferme existante pour le personnel des écuries ou l'habiter pendant la construction de votre maison de rêve sur les collines ondulantes offrant des vues exceptionnelles.
Les 40 acres à l'arrière comportent une plantation d'arbres (plantée en 2011) qui est admissible au Programme de réduction des taxes foncières pour les forêts aménagées de l'Ontario, offrant une réduction de 75 % des taxes foncières. Le sol limoneux argileux Vincent est très fertile et offre un bon drainage, idéal pour les cultures commerciales et la production de foin.
Le long de la rivière Big Head, vous découvrirez d'immenses cèdres anciens et d'excellents emplacements pour le camping, ainsi que des opportunités de pêche renommées. Profitez du canoë, du kayak ou des descentes en rivière tout l'été. Avec plus de 2000 pieds de façade sur l'autoroute, cette propriété offre également un potentiel de division. C'est une propriété À VOIR absolument pour apprécier pleinement les opportunités qu'offre ce magnifique terrain.