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1379 McDow Dr 136 000 pi² 41% Loué Industriel Immeuble Rock Hill, SC 29732 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fully renovated in 2025, 1379 McDow Drive is a partially leased turnkey industrial facility with efficient warehouse and high-quality office space.
- Fenced industrial outdoor storage (IOS) and laydown yard available with additional acreage to expand the outside storage capacity.
- Located in the thriving Rock Hill submarket, which saw industrial rents increase by 6% year over year as of Q4 2025 (CoStar).
- Supports industrial use with 19 dock-high doors, 3 drive-ins, 16 to 20' clear heights, 10,000-amp & 3-phase power, HVAC readiness, and new finishes.
- Situated on a 16-acre site with new asphalt, ample parking, and strong access to labor, logistics, and nearby retail along Cherry Road.
- Approximately 3 miles to Interstate 77, and transporters can reach Charlotte Airport in 35 minutes or as far as Atlanta in four hours.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Renovated in 2025, the building now features a new roof, upgraded electrical systems with a 10,000-amp, 3-phase heavy-duty power supply, HVAC readiness, improved drive-in access, and fully updated office and warehouse interiors. Heavy-duty infrastructure, including 19 dock-high doors, three grade-level drive-ins, and clear heights of 16 to 20 feet, along with up to 4 acres of fenced industrial outdoor storage (IOS), combined to support high-performance industrial operations.
Strategically located just 3 miles from Interstate 77 and with quick access to Interstate 485, the property provides seamless connectivity to the Greater Charlotte metro and the East Coast industrial corridor. Charlotte Douglas International Airport is within a short 35-minute drive, offering convenient logistics. The site also benefits from proximity to Columbia, South Carolina, and Atlanta, Georgia, enabling quick reach to key southeastern markets. Employees and tenants enjoy access to nearby retail amenities along Cherry Road, including Walmart, Publix, Dollar General, and more, supporting a strong employee experience. With over 28,000 warehouse workers in the area, the property is ideally situated within a robust and reliable labor pool.
Located in the Rock Hill submarket, known for its business-friendly environment and expanding industrial base, 1379 McDow Drive is poised to meet the needs of companies seeking high-functioning industrial space without the cost premiums of nearby Charlotte. This has kept vacancy rates significantly below the market average, indicating the demand for facilities here. The owner’s investment in a comprehensive property transformation, including new asphalt, envelope improvements, and spec office buildouts, ensures a modern, efficient facility. With top-tier infrastructure, a strategic southeastern location, and flexible space options, 1379 McDow Drive is positioned to support growing businesses and streamline operations or make for an opportunistic investment in a popular submarket.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Perimeter Security Fence
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
À PROPOS DE COMTÉ DE YORK
Situé à environ 20 miles au sud d'Uptown, le comté de York bénéficie de la croissance rapide de la population de Charlotte et du climat d'affaires industriel convivial de la Caroline du Sud. Les temps de trajet le long de l'Interstate 77 jusqu'au centre-ville et l'aéroport international Charlotte Douglas sont généralement en moins de 30 minutes. Déplaçant vers le sud, l'Interstate 77 offre une ligne directe vers Columbia, Caroline du Sud et le port de Charleston. La région compte également deux chemins de fer de classe I desservis par Norfolk Southern et CSX.
Dans le cadre de l'une des régions les plus dynamiques aux États-Unis, la main-d'œuvre du comté de York continue de croître. Les résidents d'ici bénéficient d'un faible coût de la vie, mais bénéficient toujours d'une proximité immédiate d'une grande ville du sud-est. Les poches situées le long de l'Interstate 77 ont connu une forte augmentation de la population, et plus de 25 % de ces adultes détiennent un baccalauréat ou plus.
Bien qu'il y ait beaucoup de nœuds de bureau et de divertissement ici, ce secteur est connu pour son portefeuille industriel. Des entreprises telles que Ross, Stanley Black & Decker, U.S. Foods, Fed Ex et DHL ont toutes des installations dans la région et emploient des milliers de personnes.
La présence d'employeurs à long terme, la forte croissance démographique et la connectivité du comté de York ont attiré les investisseurs dans la région. Alors que les prix de vente sont généralement inférieurs à la moyenne du marché, selon les données de CoStar, les valeurs ont presque doublé ici depuis le début de cette expansion économique.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| El Cancun Mexican Restaurant | Mexicain | $ | 16 Min. de marche |
| Shrimp Boat | Américain | $$ | 17 Min. de marche |
| Tequila Family Mexican Restaurant | Mexicain | $ | 18 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Walmart Neighborhood Market | Supermarché | 16 Min. de marche |
HÔTELS |
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|---|---|
| Cambria Hotels |
110 Pièces
8 route min.
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| Microtel Inn & Suites by Wyndham |
77 Pièces
8 route min.
|
| Courtyard |
90 Pièces
9 route min.
|
| Holiday Inn Express |
92 Pièces
12 route min.
|
| Hilton Garden Inn |
127 Pièces
12 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 139 478 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 9 543 $ CAD | Évaluation totale | 149 020 $ CAD |
Impôts fonciers
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
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Alex Bannerman, Business Development Manager
Présenté par
1379 McDow Dr
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