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138-140 NE 1st Ct Immeuble de 2 444 pi² • Spécialité • À vendre 1 023 375 $ CAD • Dania Beach, FL 33004
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Faits saillants de l'investissement
- Excellent potentiel d'investissement
- Duplex
Résumé de l'annonce
Grand duplex à l'est de US1. 3/2 d'un côté peut facilement être converti en 4 chambres. 2/1 de l'autre côté. Compteurs d'eau et compteurs électriques séparés. Propriété entourée d'une belle clôture en PVC récemment installée. Volets accordéon sur toutes les fenêtres. Nouvelles unités de A/C, nouvelles descentes de descente et gouttières, nouveau hangar, tous les nouveaux stores sur les fenêtres, toit remplacé en 2018. Carrelage de céramique partout à l'intérieur. Stationnement pour 4 véhicules. Grand terrain privé pour bateau ou VR. Près du parc Frost, de la jetée Dania et du casino de la plage Dania, ainsi que de la marina Harbour Towne. La propriété est vacante, facile à montrer et en état de déménagement. Parfait pour les investisseurs et les acheteurs d'une première maison. Très bien situé près de la plage, parfait pour investir dans AIRBNB.
Bilan financier (Pro forma - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (83)
Bike Score®
Très cyclable (80)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 50-42-34-32-0190 | Évaluation totale | 871 005 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 64 036 $ CAD (2026) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 806 969 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
50-42-34-32-0190
Évaluation du terrain
64 036 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
806 969 $ CAD (2026)
Évaluation totale
871 005 $ CAD (2026)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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138-140 NE 1st Ct
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