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138 1st St 5 358 pi² Bureau Immeuble Baraboo, WI 53913 552 280 $ CAD (103,08 $ CAD/pi²) 2,77% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Turn-Key Cafe Operation – Includes equipment, furnishings, kitchen infrastructure, and established brand
- Mixed-Use Opportunity – Cafe, commercial kitchen, and residential space included
- Prime Downtown Baraboo Location – High visibility with strong year-round local and tourist traffic
- Expansion Potential – Opportunities for catering, extended hours, events, or short-term rental
Résumé de l'annonce
Own a Slice of "The Good Life" in the Heart of Baraboo! This is your chance to acquire Bella Vita Cafe, a beloved local institution where "The Good Life" isn't just a name, it’s the daily experience. Why Bella Vita is the Perfect Investment: Prime Foot Traffic: Nestled in the historic downtown district, benefiting from heavy year-round local traffic & thousands of seasonal tourists. Turn-Key Operation: Skip the startup headaches. This sale includes all high-end kitchen equipment, artisanal coffee setups, stylish interior furnishings & a fully developed menu w/options to expand. Proven Record: A consistent performer with a strong reputation for excellence in the community. Charming Aesthetic: Features a warm, inviting atmosphere that blends Baraboo’s historic charm with modern, cozy cafe vibes. It's perfect for morning espresso runs or leisurely lunches. Expansion Potential: Opportunities abound for extended evening hours, private event catering, expanding the menu & AirBNB potential!
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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$99,999
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
5 358 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1881/2021
Prix
552 280 $ CAD
Prix par pi²
103,08 $ CAD
Taux de capitalisation
2,77%
Revenu net d’exploitation
15 311 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
1 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,62
Taille du lot
0,20 AC
Zonage
B1
Stationnement
5 places (0,93 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (85)
Bike Score®
Très cyclable (80)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 206-1703-00000 | Évaluation des bâtiments | 267 983 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 85 564 $ CAD | Évaluation totale | 353 547 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
206-1703-00000
Évaluation du terrain
85 564 $ CAD
Évaluation des bâtiments
267 983 $ CAD
Évaluation totale
353 547 $ CAD
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Présenté par
138 1st St
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