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138-27 247th St 5 840 pi² Local d'activités Immeuble Rosedale, NY 11422 4 269 661 $ CAD (731,11 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

L'espace de bureau s'élève à 2600 pieds carrés, y compris une salle de stock, une grande salle d'exposition, une kitchenette, 2 demi-salles de bains et un accès à 1300 m2. Pieds de sous-sol complet.
Récemment mis à niveau avec un nouveau système de chauffage et de refroidissement installé en 2024.

La propriété offre également un parking sécurisé.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Cette propriété commerciale de premier ordre située sur l'avenue South Conduit à Rosedale s'étend sur deux lots de 50 pi x 100 pieds carrés et comprend un immeuble de trois étages de 5 840 pieds carrés construit en 1987. L'espace d'entreposage de 3 500 pieds carrés donne accès au stockage au 3e étage, à des portes aériennes de 4 à 13 pi de haut et à des plafonds de 22 pi pour un chargement et un stockage efficaces. Les bureaux totalisent 2600 pieds carrés, y compris une salle de stock, une grande salle d'exposition, des bureaux, une kitchenette, 2 demi-salles de bain et un accès à votre 1300 m2. Sous-sol complet avec plafonds de 11 pi et demi-salle de bain supplémentaire. La propriété offre également un parking sécurisé et a été récemment modernisée avec un nouveau système de chauffage et de refroidissement installé en 2024. Zonée R3-2 avec une superposition commerciale C1, cette propriété polyvalente est idéale pour le commerce de détail, les opérations d'entrepôt, les utilisations commerciales légères ou les développements futurs. Situé sur un corridor à fort trafic, il offre une excellente visibilité et accessibilité, ce qui en fait une occasion d'investissement ou d'expansion précieuse.

FloorPlan

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	4 269 661 $ CAD	Taille du lot	0,11 AC
Prix par pi²	731,11 $ CAD	Aire du bâtiment louable	5 840 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	2
Condition de vente	Propriété à inoccupation élevée	Année de construction	1987
Type de propriété	Local d'activités	Location	Unique
Sous-type de propriété	Showroom Salle d’exposition (flex) Devanture (commerce de détail général) Distribution légère (flex)	Effacer hauteur du plafond	22’
Classe d’immeuble	C
Zonage	R3-2, C1-3 - Quartier commercial à caractère principalement résidentiel

Prix	4 269 661 $ CAD
Prix par pi²	731,11 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	Propriété à inoccupation élevée
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Showroom Salle d’exposition (flex) Devanture (commerce de détail général) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,11 AC
Aire du bâtiment louable	5 840 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1987
Location	Unique
Effacer hauteur du plafond	22’
Zonage	R3-2, C1-3 - Quartier commercial à caractère principalement résidentiel