138 Canal St
Pooler, GA 31322
±956 SF Class A Office | Bldg 300 · Bureau Propriété À louer · 956 pi²

SVN est ravi de proposer un condominium de bureaux de classe A situé dans le Pooler Park Office Center. La suite 302, située au 2e étage, offre une superficie d’environ 956 pieds carrés, comprenant 4 bureaux périphériques, une salle de conférence (ou bureau exécutif), une kitchenette, une salle de bain et un espace de rangement. Disponible à partir du 1er septembre 2025, la suite sera proposée en condition clé en main, prête à emménager, avec un intérieur comprenant des détails tels que des moulures couronnées, des cimaises, des armoires en bois, ainsi que des revêtements de sol et une peinture neufs. Le Pooler Park Office Center se compose de cinq bâtiments en brique de 2 étages et accueille un excellent mélange de locataires professionnels et médicaux. Située sur un terrain d’environ 2,62 acres, la propriété est joliment aménagée avec un accès double et un stationnement abondant pour le personnel et les visiteurs. Visites uniquement sur rendez-vous – prière de ne pas déranger le locataire. La propriété est située sur Canal Street, juste à côté de Pooler Parkway, dans le Pooler Park of Commerce à Godley Station. Godley Station est un développement planifié de 5 800 acres, qui est devenu le centre de la croissance immobilière à l’ouest de Savannah. La région abrite l’aéroport international de Savannah/Hilton Head et bénéficie d’une position logistique centralisée, facilitant les déplacements dans toute la région de Savannah, avec un accès rapide aux autoroutes I-95 et I-16. La croissance résidentielle et commerciale est attribuée à plusieurs moteurs économiques, notamment : l’Autorité des ports de Géorgie, l’industrie touristique, des employeurs tels que Gulfstream, JCB, Colonial Oil, Amazon, International Paper, GA Pacific, la Garde nationale aérienne, Coca-Cola, Mitsubishi, ainsi que les bases militaires de Fort Stewart et Hunter Army Airfield.