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Hedlund Glass & Auto Seat Cover 138 E 12th St 26 548 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Erie, PA 16501
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FAITS SAILLANTS
- 27,722± SF Two-Story Mixed-Use Building - 13,861± SF Per Floor
- Completely Renovated With New Synthetic Wood Flooring In Office/Show Room Area & Painted Throughout
- 10,545± SF Warehouse/Shop With Gas Heat, 200 Amp, 3 Phase Service & 11’ Ceilings
- Drive-In Overhead Door From Street (11’W x 10’H) & Drive-Up Ramp To Second Floor
- 2,857± SF Fully Climate Controlled First Floor Office/Show Room
- 13,861± SF Second Floor Warehouse With 8’6”- 10’ Ceilings
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 26 548 pi² | 8’6” - 11’ | Négociable | 3,19 $ CAD/pi²/an 0,27 $ CAD/pi²/mois 84 618 $ CAD/an 7 051 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
27,722± SF two-story mixed-use facility for lease. 13,861± SF per floor with 11’Wx10’H drive-in overhead door from street & internal ramp to drive-up second floor with 11’Wx9’H overhead door. Completely renovated with new synthetic wood flooring in sales floor & paint throughout. 2,857± SF fully climate controlled 1st floor office/show room with large sales, 3 offices, storage & office restroom. 10,545± SF heated 1st floor warehouse/shop with 200 Amp, 3 Phase service, 11’ ceilings & 2 restrooms. Second floor warehouse with 8’6” - 10’ ceilings. Floor plan & 3D tour available. On 0.31± acres along E. 12th Street/Route 5. Excellent visibility with 27,000 average daily traffic (PennDOT 2023 count year). Just 2 blocks east of State Street - Erie’s major north-south corridor. Zoned C-3 offering many potential uses: light manufacturing, retail, office, day care, restaurant, fitness center & more. May sub-divide. Offered at $2.30/SF/YR + utilities. Tenant pays approx. $5,313/month + utilities.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 8’6” - 11’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Hedlund Glass Co
- Entretien automobile / Changement d'huile
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Hedlund Glass Co | Entretien automobile / Changement d'huile | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 26 548 pi² | Superficie commerciale brute | 27 722 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1927/2025 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 26 548 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 27 722 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1927/2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Édifice polyvalent de deux étages de 27 722± pi² disponible à louer. Anciennement Hedlund Glass & Auto Seat Cover. Superficie de 13 861± pi² par étage avec une porte basculante de 11 pi de large x 10 pi de haut donnant sur la rue et une rampe interne permettant d'accéder en voiture au deuxième étage, équipé d'une porte basculante de 11 pi de large x 9 pi de haut. Le premier étage comprend un mélange de bureaux/salle d'exposition (21 %) et d'entrepôt/atelier (79 %). Le deuxième étage est dédié à l'entreposage et au stationnement intérieur. Complètement rénové avec un nouveau revêtement de sol en bois synthétique dans la zone de vente et une nouvelle peinture partout. Bureau/salle d'exposition entièrement climatisé de 2 857± pi² au premier étage, comprenant une grande salle de vente, 3 bureaux, un espace de rangement et une salle de bain pour le bureau. Entrepôt/atelier chauffé de 10 545± pi² au premier étage avec un service électrique de 200 Ampères, 3 phases, des plafonds de 11 pi, 1 baie, 2 salles de bain et un évier utilitaire. Rampe interne menant à l'entrepôt du deuxième étage avec des plafonds de 8 pi 6 po à 10 pi. Plan d'étage et visite virtuelle 3D disponibles. Situé sur un terrain de 0,31± acre le long de la rue E. 12th / Route 5. Excellente visibilité avec un trafic moyen quotidien de 27 000 véhicules (données PennDOT, année 2023). À seulement 2 blocs à l'est de State Street, le principal corridor nord-sud d'Erie. Zoné C-3, District Commercial Central. Le zonage permet de nombreux usages : fabrication légère, commerce de détail, loisirs commerciaux, bureaux, garderies, restaurants/bars, centres de conditionnement physique, et plus encore. Possibilité de subdiviser. Offert à 2,30 $/pi²/an + services publics. Le locataire paie environ 5 313 $/mois + services publics. Contactez le courtier pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Hedlund Glass & Auto Seat Cover | 138 E 12th St
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