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138 King St E 2 135 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Gananoque, ON K7G 1G2
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FAITS SAILLANTS
- Occasion de location exceptionnelle pour un restaurant au cœur du centre-ville de Gananoque.
- Le loyer net est de 15,00 $ par pied carré, plus un loyer additionnel de 4,75 $ par pied carré pour les taxes et les frais d'entretien commun (2025).
- Aménagement de patio disponible avec l'approbation municipale; capacité de la LCBO pour 78 personnes.
- Espace de restaurant/commerce de détail de deuxième génération de 2 135 pi² disponible pour occupation en juin 2025.
- Inclut l'option de louer l'équipement de restaurant existant pour 1 000 $/mois + TVH.
- Emplacement très visible avec un fort achalandage local et un afflux saisonnier de touristes.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 138 | 2 135 pi² | Négociable | 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 32 025 $ CAD/an 2 669 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 138
Cette opportunité de bail pour un restaurant de premier choix au 138 King Street E, Gananoque, ON, offre 2 135 pieds carrés d'espace de restaurant/commerce de détail de deuxième génération au cœur du centre-ville. L'emplacement bénéficie d'une excellente visibilité, d'un flux constant de piétons locaux et d'une forte présence touristique saisonnière. Les commodités supplémentaires incluent le stationnement dans la rue et un stationnement hors site optionnel, ainsi que la possibilité de louer l'équipement de restaurant pour 1 000 $/mois + TVH, ce qui comprend les installations, les biens mobiliers et le mobilier. Un potentiel de terrasse est disponible sous réserve de l'approbation municipale, et l'espace est homologué par la LCBO pour accueillir 78 personnes.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 135 pi² | Superficie commerciale brute | 2 135 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 2 135 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 2 135 pi² |
| Année de construction | 1980 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au 138 rue King Est, cet espace de restaurant de 2e génération offre une opportunité rare au cœur vibrant de Gananoque. Les lieux disposent de 2 135 pieds carrés d'aménagement adaptable, conçu pour un usage de restauration et de commerce de détail, avec chauffage à air pulsé au gaz, climatisation et service d'eau municipal. Positionné dans un corridor à haute visibilité, la propriété bénéficie d'un trafic local constant et d'un afflux important de touristes au printemps et en été, en faisant un emplacement idéal pour un concept d'hospitalité florissant. Les exploitants peuvent profiter d'une capacité approuvée par la LCBO pour 78 invités, ainsi que d'une activation optionnelle de terrasse extérieure pour augmenter les places assises saisonnières.
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138 King St E
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