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138 Main St W 1 700–5 200 pi² d'espace disponible • Shelburne, ON L9V 3K9
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FAITS SAILLANTS
- Superficie totale : 3 500 pi² (2 000 pi² pour la salle/bureaux + 1 500 pi² pour l'entreposage)
- Emplacement de choix au centre-ville de Shelburne avec stationnement à proximité.
- Comprend une grande salle ouverte, deux bureaux, une salle de bain et un espace de rangement.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 104 | 1 700 pi² | Négociable | 10,00 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 17 000 $ CAD/an 1 417 $ CAD/mois | Négociable | ||
| 1er étage, ste 106 | 2 000 à 3 500 pi² | Négociable | 10,00 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 35 000 $ CAD/an 2 917 $ CAD/mois | Négociable |
1er étage, ste 104
- Clé en main
- Climatisation centrale
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Détecteur de fumée
1er étage, ste 106
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 200 pi² | Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Min. divisible | 1 700 pi² | Superficie commerciale brute | 5 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2019 |
| Superficie totale disponible | 5 200 pi² |
| Min. divisible | 1 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 5 500 pi² |
| Année de construction | 2019 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Unité Commerciale au Sous-Sol à Louer – 106 - 138 Main St W, Shelburne, ON L9V 3K9 Située au cœur du centre-ville de Shelburne, cette unité commerciale au sous-sol de 3 500 pi² offre une disposition hautement polyvalente, idéale pour une grande variété d’entreprises. L’espace comprend une zone de 2 000 pi² combinant une grande salle ouverte et deux bureaux spacieux, ainsi qu’une section de 1 500 pi² dédiée au stockage avec une hauteur de plafond réduite—parfaite pour l’inventaire, les fournitures ou l’équipement. La salle principale est idéale pour des rassemblements, des sessions de formation, des programmes communautaires, des cours de fitness ou des studios créatifs, tandis que les deux bureaux offrent des espaces de travail dédiés ou des salles de réunion privées. Une salle de bain est également incluse pour plus de commodité. La propriété était auparavant occupée par une organisation religieuse, mais sa disposition adaptable la rend parfaitement adaptée à de nombreux usages commerciaux, professionnels ou communautaires. Située au 106 - 138 Main Street West, cette unité bénéficie d’une excellente accessibilité et visibilité, avec un stationnement disponible à proximité. Détails Clés : Superficie Totale : 3 500 pi² (2 000 pi² salle/bureaux + 1 500 pi² stockage) Tarif : 16 $/pi² Inclut une grande salle ouverte, deux bureaux, une salle de bain et une zone de stockage Disposition flexible pour divers types d’entreprises Emplacement de choix au centre-ville de Shelburne avec stationnement à proximité
- Accès 24 heures
- Banque
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
RealLease.ca
138 Main St W
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