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Seven Oaks Business Park 138 Old San Antonio Rd 32 500 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Boerne, TX 78006 16 930 031 $ CAD (520,92 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

  • Loués à 100 %, baux de 3 à 10 ans
  • Emplacement privilégié, trafic élevé
  • Revenu élevé et croissance
  • Renouvellement de tous les baux approfondis
  • Gestionnaire immobilier sur place

Résumé de l'annonce

Veuillez signer une entente de confidentialité pour l'accès à la notice d'offre et aux renseignements détaillés. · ·
Prime Office/Medical Business Park situé à l'intersection à haute visibilité de IH-10 et de Scenic Loop. · Cinq immeubles avec environ 70 % de locataires médicaux ! · Situé en face de Roots at Boerne Apartments, AMC Movie Theatre et Boerne Middle School South. · Accès rapide et facile à l'autoroute, ainsi qu'aux restaurants, magasins, etc. · Entièrement loué, 7,00$ NNN projeté, périodes de 3 à 10 ans avec prolongations. · Vaste stationnement avec zones éclairées · Demandes sérieuses et offres seulement !

Pièces jointes

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Annuel (CAD) Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à l’inoccupation - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes - -
Dépenses d’exploitation - -
Total des dépenses $99,999 $9.99
Revenu net d’exploitation $99,999 $9.99

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Revenu de location brut (CAD)
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Autres revenus (CAD)
Annuel -
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Perte due à l’inoccupation (CAD)
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Revenu brut effectif (CAD)
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Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Total des dépenses (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
32 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
16 930 031 $ CAD
Prix par pi²
520,92 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
1 100 452 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
32 500 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
2,89 AC
Zonage
Commercial - Espace commercial professionnel et médical de bureau
Stationnement
120 places (3,19 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Accès 24 heures
  • Gestionnaire d'immeuble sur place
  • Affichage
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Planchers de bois franc
  • Climatisation

Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Advanced Surgical Care of Boerne
  • Soins de santé et assistance sociale
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • Boerne Pediatrics
  • Soins de santé et assistance sociale
  • 99,999 SF
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  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • Soins de santé et assistance sociale
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  • Jan 0000

Crystal Podiatry takes pride in their approach to the care and attention that they give to patients. Their friendly staff are here to help. Family Foot Care is what Crystal Podiatry is all about. From Geriatric to Pediatric to Adult, getting to know patients and their families is their privilege. They build relationships with patients and they take pride in patients knowing that they are here to help, heal and care for patients and their families for all their Podiatric needs.

  • Soins de santé et assistance sociale
  • 99,999 SF
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  • Jan 0000

Dental emergencies happen all the time, but some require treatment from an endodontic specialist. Endodontists frequently treat patients who are experiencing sudden and severe pain due to damaged or diseased teeth. Some of the most common endodontic emergencies pertain to cracked teeth, badly infected teeth, and inflamed or infected bone tissues beneath the gums. Seeing a specialist means getting instant pain relief and reliable treatment from someone who treats similar emergencies every day. Most endodontists will administer anesthesia and sedation to help you relax during your treatment. In fact, the majority of patients experience no pain at all during their procedures.

  • Kate Halinski, PhD
  • Soins de santé et assistance sociale
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 99,999 SF
  • $9.99
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  • Jan 0000

Welcome to McCammon Law – An Estate Planning Law Firm. Estate planning can be a tedious and confusing process for many individuals, often raising a series of questions. Do I need a Will? How do I avoid probate? Should I have a living trust? How can I protect my assets? The most effective way to obtain reliable information and legal counsel is by turning to local Boerne, Texas attorneys for help. They can work on behalf of clients to ensure that their wishes are carried out as desired. These attorneys assist in making sure that a chosen individual will handle affairs and manage property for the benefit of the client if they become incapacitated, and ensure distribution according to their wishes after their passing. The firm demonstrates how all of this can be achieved without having the state of Texas determine what the estate plan looks like and who will be in charge.

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At Ortho San Antonio, their orthopedic doctors’ main concern is and always has been the complete and total recovery of the patient. When it comes to sports medicine and orthopedic needs, Ortho San Antonio is a step above the rest. Not only do they have orthopedic surgeons who specialize in orthopedic sports medicine, but they also understand the pain and frustration that follows a sports injury. Their sports medicine expert, Dr. Matthew Murray, had a severe sports injury when he was younger and it was there that he realized his passion was in medicine. Because of this past experience, Dr. Murray approaches each patients’ needs with an empathetic sense of understanding that lends to better diagnosis, better treatment, and overall better care.

  • OverWatch Enterprises
  • Soins de santé et assistance sociale
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  • Results Physiotherapy
  • Soins de santé et assistance sociale
  • 99,999 SF
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  • Jan 0000
Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Advanced Surgical Care of Boerne Soins de santé et assistance sociale 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Boerne Pediatrics Soins de santé et assistance sociale 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
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Kate Halinski, PhD Soins de santé et assistance sociale 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Services professionnels, scientifiques et techniques 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Soins de santé et assistance sociale 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
OverWatch Enterprises Soins de santé et assistance sociale 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Results Physiotherapy Soins de santé et assistance sociale 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
22680
Évaluation du terrain
1 207 428 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
3 709 507 $ CAD (2025)
Évaluation totale
4 916 936 $ CAD (2025)
  • ID d’inscription: 34440518

  • Date de mise sur le marché: 2025-01-10

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 138 Old San Antonio Rd, Boerne, TX 78006

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