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Stephens Center 138 S Bowen Rd 15 959 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Arlington, TX 76012 3 177 428 $ CAD (199,10 $ CAD/pi²) 8,85% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Triple Net (NNN) lease structure with minimal landlord responsibilities
- Delivers 100% Gross Operating Income (GOI)
- Large surface parking lot for tenants and customers
- Ideal for value-add investors or owner-user occupancy
- High-visibility location with strong traffic counts
- Turn-key condition — ready for immediate occupancy or lease-up strategy
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
138 S Bowen Rd is an 8-unit commercial property offering immediate upside for value-add investors or owner-users. Seller will execute a leaseback on the vacant spaces, delivering 100% Gross Operating Income (GOI) at closing.
With existing tenants on Triple Net (NNN) leases, this asset offers minimal landlord responsibilities and stable cash flow. The building is in turn-key condition, ideal for immediate occupancy or implementing a future lease-up strategy. Zoned Light Industrial (LI), the property supports a wide range of commercial uses.
Located in a high-visibility corridor with strong traffic counts and a large surface parking lot, this is a rare opportunity to acquire a stabilized investment in the heart of Arlington.
With existing tenants on Triple Net (NNN) leases, this asset offers minimal landlord responsibilities and stable cash flow. The building is in turn-key condition, ideal for immediate occupancy or implementing a future lease-up strategy. Zoned Light Industrial (LI), the property supports a wide range of commercial uses.
Located in a high-visibility corridor with strong traffic counts and a large surface parking lot, this is a rare opportunity to acquire a stabilized investment in the heart of Arlington.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
15 959 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Prix
3 177 428 $ CAD
Prix par pi²
199,10 $ CAD
Taux de capitalisation
8,85%
Revenu net d’exploitation
281 350 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Taille du lot
1,03 AC
Zonage
LI - Industriel léger
Stationnement
45 places (3,2 places par 1 000 pi² loué)
Façade
292’ sur South Bowen Road
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05656001 | Évaluation des bâtiments | 1 282 110 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 252 890 $ CAD | Évaluation totale | 1 535 000 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05656001
Évaluation du terrain
252 890 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 282 110 $ CAD
Évaluation totale
1 535 000 $ CAD
1 de 5
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Stephens Center | 138 S Bowen Rd
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