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Stephens Center 138 S Bowen Rd 932–10 668 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Arlington, TX 76012
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Faits saillants
- Flexible suite configurations – Multiple sizes and layouts; suites can be scaled or combined to fit tenant needs
- Illuminated pole signage – Provides strong visibility and easy identification from surrounding roadways
- Ideal for retail, service, medical or office users – Flexible, move-in ready options
- Ample on-site parking – Supports retail traffic, client visits, and employee convenience
- Strong Bowen Rd frontage & exposure – High daily traffic counts for maximum tenant visibility
Disponibilité des espaces (3)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 4 824 pi² | Négociable | 17,79 $ CAD/pi²/an 1,48 $ CAD/pi²/mois 85 840 $ CAD/an 7 153 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 124 | 932 pi² | Négociable | 17,79 $ CAD/pi²/an 1,48 $ CAD/pi²/mois 16 584 $ CAD/an 1 382 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 125 | 3 980 à 4 912 pi² | Négociable | 17,79 $ CAD/pi²/an 1,48 $ CAD/pi²/mois 87 405 $ CAD/an 7 284 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
Endcap Suite
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Endcap Suite
1er étage, ste 124
Inline Suite Available – April 2026 Currently occupied as a Tax Service Office, this flexible space is perfect for retail, service, or office users.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Fully Renovated- Turnkey Inline Suite
1er étage, ste 125
Flexible inline suite available, suitable for medical, retail, or office use. Landlord will white box the entire space at landlord’s cost for the right tenant. Build-to-suit options available to customize the space to your needs.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- White box space at landlord cost.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 668 pi² | Superficie commerciale brute | 15 959 pi² |
| Min. divisible | 932 pi² | Année de construction | 1985 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,2/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 10 668 pi² |
| Min. divisible | 932 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 15 959 pi² |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 3,2/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Multiple suites available on high-traffic Bowen Road, ideal for retail, service, or office users. Configurations range in size and can be scaled or combined to meet tenant needs. Tenants enjoy ample on-site parking, strong frontage, and illuminated pole signage for maximum visibility. Convenient, easily accessible location with excellent daily traffic counts and exposure.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
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Présenté par
MoonCast Commercial
Stephens Center | 138 S Bowen Rd
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