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Stephens Center 138 S Bowen Rd 2 124–9 788 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Arlington, TX 76012
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Faits saillants
- Flexible suite configurations – Multiple sizes and layouts; suites can be scaled or combined to fit tenant needs
- Illuminated pole signage – Provides strong visibility and easy identification from surrounding roadways
- Ideal for retail, service, medical or office users – Flexible, move-in ready options
- Ample on-site parking – Supports retail traffic, client visits, and employee convenience
- Strong Bowen Rd frontage & exposure – High daily traffic counts for maximum tenant visibility
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 2 752 pi² | Négociable | 17,94 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 49 380 $ CAD/an 4 115 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 110 | 2 124 pi² | Négociable | 15,18 $ CAD/pi²/an 1,27 $ CAD/pi²/mois 32 248 $ CAD/an 2 687 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 125 | 3 980 à 4 912 pi² | Négociable | 15,18 $ CAD/pi²/an 1,27 $ CAD/pi²/mois 74 578 $ CAD/an 6 215 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
End Cap Suite consists of approximately 2,752 SF and offers the ability to expand into the adjacent suite 110 for an additional 2,124 SF, creating a potential combined contiguous space of 4,876 SF. Strong endcap opportunity featuring open floor plan layout and three (3) restrooms, providing flexibility for a variety of retail or service-oriented uses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Salle d’impression/Photocopie
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Clé en main
- Éclairage accentué
- Atrium
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- End cap Suite
1er étage, ste 110
Suite 110 consists of approximately 2,124 SF and features an open space with high ceilings, suitable for a wide variety of retail or service-oriented uses. The space may be combined with Suite 100 to create a larger contiguous endcap opportunity totaling approximately 4,876 SF.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 125
Suite 125 is a large, spacious inline suite featuring multiple private offices and restrooms, well-suited for retail, office or service-based users. Landlord is open to white-boxing and modifying the space to suit tenant needs, subject to terms and lease structure. Existing layout includes a break room, kitchen area, and dedicated waiting/reception space, providing a functional and flexible configuration for a variety of uses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- White box space at landlord cost.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 788 pi² | Superficie commerciale brute | 15 959 pi² |
| Min. divisible | 2 124 pi² | Année de construction/rénovation | 1985/2024 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,2/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 9 788 pi² |
| Min. divisible | 2 124 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 15 959 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1985/2024 |
| Ratio de stationnement | 3,2/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Multiple suites available along highly visible Bowen Road, offering strong frontage and excellent daily traffic exposure in a proven commercial corridor. Flexible suite configurations allow spaces to be leased individually or combined to accommodate a wide range of retail, service, medical, and office users. The property features ample on-site parking, prominent building and pole signage opportunities, and strong street visibility, maximizing brand exposure and customer accessibility. Strategically located with convenient access and consistent traffic counts, the property offers a versatile opportunity for tenants seeking functionality, visibility, and scalability in one location.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
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Présenté par
Stephens Center | 138 S Bowen Rd
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