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Dunkin' | New 20yr Abs NNN w/ Annual Incrs 138 Swanton Rd 18 000 pi² Commerce de détail Immeuble Saint Albans, VT 05478 3 392 025 $ CAD (188,45 $ CAD/pi²) 6,29% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Brand New 20-Year Lease | Scheduled 10% Rent Increases
Prime Retail Corridor | Proximity to Highgate Commons
Affluent Local Demographics

Excellent Frontage & Visibility
Top-Performing Store

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

- The property is supported by a brand-new 20-year lease, featuring three (3) five-year renewal options
- The lease includes scheduled 10% rent escalations every 5 years, driving steady NOI growth and serving as a built-in hedge against inflation

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Restaurant

Taille du bâtiment

18 000 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2025

Prix

3 392 025 $ CAD

Prix par pi²

188,45 $ CAD

Taux de capitalisation

6,29%

Revenu net d’exploitation

213 358 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,14

Taille du lot

2,90 AC

Zonage

C - Commercial

Stationnement

61 places (3,39 places par 1 000 pi² loué)

Voie de virage obligatoire
Enseigne sur pylône

Restaurant

Affichage

Service au volant

Détaillant
99,999 SF
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Lorem Ipsum
Jan 0000

Dunkin, formerly known as Dunkin’ Donuts, is a global quick-service restaurant brand headquartered in Canton, Massachusetts. Founded in 1950 by William Rosenberg in Quincy, Massachusetts, Dunkin specializes in coffee, baked goods, and breakfast sandwiches. The company operates under a 100% franchise model and is part of Inspire Brands, a privately held restaurant group. Dunkin has grown into one of the largest coffee and baked goods chains worldwide, serving millions of customers daily. Its menu includes hot and iced coffee, espresso beverages, donuts, bagels, and other breakfast items. Dunkin rebranded in 2019 to emphasize its beverage-led strategy while maintaining its iconic donut offerings. Today, the brand operates over 12,000 locations in more than 40 countries, including approximately 9,800 stores in the United States.