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Dunkin' | New 20yr Abs NNN w/ Annual Incrs 138 Swanton Rd 18 000 pi² Commerce de détail Immeuble St. Albans Town, VT 05478 3 365 544 $ CAD (186,97 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Brand New 20-Year Lease | Scheduled 10% Rent Increases
Prime Retail Corridor | Proximity to Highgate Commons
Affluent Local Demographics

Excellent Frontage & Visibility
Top-Performing Store

Résumé de l'annonce

- The property is supported by a brand-new 20-year lease, featuring three (3) five-year renewal options
- The lease includes scheduled 10% rent escalations every 5 years, driving steady NOI growth and serving as a built-in hedge against inflation

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Restaurant

Taille du bâtiment

18 000 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2025

Prix

3 365 544 $ CAD

Prix par pi²

186,97 $ CAD

Taux de capitalisation

6,50%

Revenu net d’exploitation

218 760 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,14

Taille du lot

2,90 AC

Zonage

C - Commercial

Stationnement

61 places (3,39 places par 1 000 pi² loué)

Voie de virage obligatoire
Enseigne sur pylône

Restaurant

Affichage

Service au volant

Détaillant
99,999 SF
-
Lorem Ipsum
Jan 0000

Dunkin' began in Quincy, Massachusetts, where Bill Rosenberg opened a doughnut and coffee shop that later became Dunkin' Donuts. The company now operates as an American coffee and doughnut chain under Inspire Brands and uses a beverage-focused format alongside its core restaurant business. Its menu includes coffee, espresso drinks, donuts, breakfast sandwiches, bagels, muffins, and other baked goods, and delivery is available through major third-party platforms. Dunkin' maintains a broad presence across the United States and in international markets, serving guests through a large franchise network.