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138 W Main St 4 200 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Ligonier, PA 15658 547 093 $ CAD (130,26 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Stable hold with long-term cash flow.
- Downtown location reduces tenant dependence on dedicated on-site parking.
- Within walking distance of the borough's historic Diamond.
- Two fully occupied retail storefronts and an occupied second floor apartment.
Résumé de l'annonce
The property is a mixed-use investment asset located in the heart of downtown Ligonier, just one block from the borough’s historic Diamond. The building features three income-producing spaces, including two street-level retail storefronts and a second-floor residential apartment consisting of three bedrooms and one-and-a-half bathrooms.
The property is currently 100% occupied by established local tenants and is zoned C-1 (Mixed-Use), allowing for continued retail and residential use. Its walkable downtown location offers strong visibility and consistent pedestrian traffic, while the surrounding street parking eliminates the need for dedicated on-site parking.
The property is currently 100% occupied by established local tenants and is zoned C-1 (Mixed-Use), allowing for continued retail and residential use. Its walkable downtown location offers strong visibility and consistent pedestrian traffic, while the surrounding street parking eliminates the need for dedicated on-site parking.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
59 234 $
|
14,10 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
59 234 $
|
14,10 $
|
| Taxes |
5 002 $
|
1,19 $
|
| Dépenses d’exploitation |
14 563 $
|
3,47 $
|
| Total des dépenses |
19 565 $
|
4,66 $
|
| Revenu net d’exploitation |
39 669 $
|
9,45 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 59 234 $ |
| Annuel par pi² | 14,10 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 59 234 $ |
| Annuel par pi² | 14,10 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 002 $ |
| Annuel par pi² | 1,19 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 563 $ |
| Annuel par pi² | 3,47 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 565 $ |
| Annuel par pi² | 4,66 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 39 669 $ |
| Annuel par pi² | 9,45 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 200 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1922
Prix
547 093 $ CAD
Prix par pi²
130,26 $ CAD
Taux de capitalisation
7,25%
Revenu net d’exploitation
39 669 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,92
Taille du lot
0,11 AC
Zonage
C-1 - C-1 zoning is intended to support Ligonier’s downtown core and generally permits a wide range of commercial, mixed-use, and residential uses.
Façade
64’ sur W Main St
Walk Score®
Très pratique à pied (74)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 16-01-15-0-146 | Évaluation totale | 36 648 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 20 531 $ CAD | Impôts annuels | 5 002 $ CAD (1,19 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 16 116 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
16-01-15-0-146
Évaluation du terrain
20 531 $ CAD
Évaluation des bâtiments
16 116 $ CAD
Évaluation totale
36 648 $ CAD
Impôts annuels
5 002 $ CAD (1,19 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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138 W Main St
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