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138 W Main St 4 000 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Ligonier Township, PA 15658 545 409 $ CAD (136,35 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
The property is a mixed-use investment asset located in the heart of downtown Ligonier, just one block from the borough’s historic Diamond. The building features three income-producing spaces, including two street-level retail storefronts and a second-floor residential apartment consisting of three bedrooms and one-and-a-half bathrooms.
The property is currently 100% occupied by established local tenants and is zoned C-1 (Mixed-Use), allowing for continued retail and residential use. Its walkable downtown location offers strong visibility and consistent pedestrian traffic, while the surrounding street parking eliminates the need for dedicated on-site parking.
The property is currently 100% occupied by established local tenants and is zoned C-1 (Mixed-Use), allowing for continued retail and residential use. Its walkable downtown location offers strong visibility and consistent pedestrian traffic, while the surrounding street parking eliminates the need for dedicated on-site parking.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
59 052 $
|
14,76 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
59 052 $
|
14,76 $
|
| Taxes |
4 987 $
|
1,25 $
|
| Dépenses d’exploitation |
14 518 $
|
3,63 $
|
| Total des dépenses |
19 505 $
|
4,88 $
|
| Revenu net d’exploitation |
39 547 $
|
9,89 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 59 052 $ |
| Annuel par pi² | 14,76 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 59 052 $ |
| Annuel par pi² | 14,76 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 987 $ |
| Annuel par pi² | 1,25 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 518 $ |
| Annuel par pi² | 3,63 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 505 $ |
| Annuel par pi² | 4,88 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 39 547 $ |
| Annuel par pi² | 9,89 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
4 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1922
Prix
545 409 $ CAD
Prix par pi²
136,35 $ CAD
Taux de capitalisation
7,25%
Revenu net d’exploitation
39 542 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Taille du lot
0,19 AC
Zonage
C-1 - C-1 zoning is intended to support Ligonier’s downtown core and generally permits a wide range of commercial, mixed-use, and residential uses.
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Walk Score®
Très pratique à pied (74)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 16-01-15-0-146 | Évaluation totale | 36 648 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 20 531 $ CAD | Impôts annuels | 4 987 $ CAD (1,25 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 16 116 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
16-01-15-0-146
Évaluation du terrain
20 531 $ CAD
Évaluation des bâtiments
16 116 $ CAD
Évaluation totale
36 648 $ CAD
Impôts annuels
4 987 $ CAD (1,25 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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