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138 W Main St 4 200 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Ligonier Township, PA 15658 496 965 $ CAD (118,32 $ CAD/pi²) 8,27% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Stable hold with long-term cash flow.
- Downtown location reduces tenant dependence on dedicated on-site parking.
- Within walking distance of the borough's historic Diamond.
- Two fully occupied retail storefronts and an occupied second floor apartment.
Résumé de l'annonce
JUST REDUCED FROM $399k to $350k!
The property is a mixed-use investment asset located in the heart of downtown Ligonier, just one block from the borough’s historic Diamond. The building features three income-producing spaces, including two street-level retail storefronts and a second-floor residential apartment consisting of three bedrooms and one-and-a-half bathrooms.
The property is currently 100% occupied by established local tenants and is zoned C-1 (Mixed-Use), allowing for continued retail and residential use. Its walkable downtown location offers strong visibility and consistent pedestrian traffic, while the surrounding street parking eliminates the need for dedicated on-site parking.
The property is a mixed-use investment asset located in the heart of downtown Ligonier, just one block from the borough’s historic Diamond. The building features three income-producing spaces, including two street-level retail storefronts and a second-floor residential apartment consisting of three bedrooms and one-and-a-half bathrooms.
The property is currently 100% occupied by established local tenants and is zoned C-1 (Mixed-Use), allowing for continued retail and residential use. Its walkable downtown location offers strong visibility and consistent pedestrian traffic, while the surrounding street parking eliminates the need for dedicated on-site parking.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
61 340 $
|
14,60 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
61 340 $
|
14,60 $
|
| Taxes |
5 180 $
|
1,23 $
|
| Dépenses d’exploitation |
15 081 $
|
3,59 $
|
| Total des dépenses |
20 261 $
|
4,82 $
|
| Revenu net d’exploitation |
41 079 $
|
9,78 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 61 340 $ |
| Annuel par pi² | 14,60 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 61 340 $ |
| Annuel par pi² | 14,60 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 180 $ |
| Annuel par pi² | 1,23 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 081 $ |
| Annuel par pi² | 3,59 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 261 $ |
| Annuel par pi² | 4,82 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 41 079 $ |
| Annuel par pi² | 9,78 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 200 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1922
Prix
496 965 $ CAD
Prix par pi²
118,32 $ CAD
Taux de capitalisation
8,27%
Revenu net d’exploitation
41 079 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,92
Taille du lot
0,11 AC
Zonage
C-1 - C-1 zoning is intended to support Ligonier’s downtown core and generally permits a wide range of commercial, mixed-use, and residential uses.
Façade
64’ sur W Main St
Exceptionnellement accessible à pied
90/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 16-01-15-0-146 | Évaluation totale | 38 068 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 21 327 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 5 180 $ CAD (1,23 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 16 741 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
16-01-15-0-146
Évaluation du terrain
21 327 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
16 741 $ CAD (2026)
Évaluation totale
38 068 $ CAD (2026)
Impôts annuels
5 180 $ CAD (1,23 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
138 W Main St
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