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Piccirillo's Auto Service 138 W Main St 2 755 pi² Commerce de détail Immeuble Ridgway, PA 15853 825 009 $ CAD (299,46 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Automotive Business Location - Built in Income Potential Since 1970's , Fully Equipped Garage Bays, Includes U-Haul Rental Operation,
- Flexible Use Potential - Redevelopment or Expansion Ready - Zoned Commercial, Expandable Structure, Ideal for Owner/Investor
- Valuable Real Estate - Land & Building, Corner Lot high visibility ,Excellent Signage Opp., Ample Parking Lot, No Landlord- Fee Simple Ownership
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Long-standing commercial property in the heart of Ridgway, PA, available for the first time in decades. This sale includes the real estate and current business operation (Piccirillo’s Auto Service and U-Haul rental) or can be sold as land/building only for redevelopment or alternative use. The property is zoned commercial, with excellent frontage on West Main Street and high daily visibility.
The seller is flexible on terms and open to selling the property with or without business assets. Ideal for an owner-operator, investor, or developer seeking a high-traffic location with income potential. The site offers expansion opportunities and could support a variety of uses such as automotive services, EV charging, retail, or mixed-use development (subject to local approvals). Financial details and business specifics available upon request with NDA.
The seller is flexible on terms and open to selling the property with or without business assets. Ideal for an owner-operator, investor, or developer seeking a high-traffic location with income potential. The site offers expansion opportunities and could support a variety of uses such as automotive services, EV charging, retail, or mixed-use development (subject to local approvals). Financial details and business specifics available upon request with NDA.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Réparation automatique
Taille du bâtiment
2 755 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1978
Prix
825 009 $ CAD
Prix par pi²
299,46 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
0,72 AC
Zonage
CR - Quartier de Zonage Transitionnel Résidentiel et Commercial
Walk Score®
Très pratique à pied (70)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
39 737 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
51 362 $ CAD (2025)
Évaluation totale
91 099 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024 Payable 2024
1 de 11
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
Piccirillo’s Auto Service
Piccirillo's Auto Service | 138 W Main St
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