138 Wescar Unit #2 138 Wescar Ln 1 100 pi² d'espace disponible • Flex • Ottawa, ON K0A 1L0

1 100 pieds carrés avec une grande baie chauffée (porte basculante simple de 12 pi, suffisamment profonde pour deux fourgonnettes avec de la place pour travailler autour des deux), une réception et une salle de bain complète. La baie est dotée d'un plafond de 20 pi (18 pi de dégagement), d'une alimentation triphasée de 125 A homologuée par l'ESA (120/240 V) et d'un drain de sol avec séparateur huile-eau. Un système d'eau pure par osmose inverse est disponible, un rideau industriel optionnel divise la baie en deux zones de travail privées et un ensemble d'équipement peut être acheté pour être opérationnel rapidement. Offert d'abord en sous-location à court terme jusqu'au 31 octobre 2026 — environ 2 400$ par mois (loyer de base plus TMI estimé), plus les propres services publics, Internet et TVH du locataire ; le déneigement est géré par le propriétaire. Le sous-bail est conditionnel à la signature par le locataire entrant d'un bail direct avec le propriétaire pour une durée minimale de 3 ans commençant le 1er novembre 2026. Le taux de location directe est négocié directement avec le propriétaire — attendez-vous à une augmentation nominale par rapport au taux de sous-location de 2 400$ par mois. Idéal pour les détails, les enveloppements, les teintes, les PPF ou les revêtements céramiques. Ne convient pas à la réparation mécanique ou à la carrosserie ou à la peinture automatique.