138 Wescar Unit #2 138 Wescar Ln 1 100 pi² d'espace disponible • Flex • Ottawa, ON K0A 1L0

1 100 pi² avec une grande baie chauffée accessible en voiture (une porte basculante de 12', assez profonde pour accueillir deux fourgonnettes avec espace pour travailler autour des deux), un bureau avant et une réception finis, ainsi qu'une salle de bain complète. La baie dispose d'un plafond de 20' (18' dégagé), d'une alimentation électrique triphasée de 125A approuvée par l'ESA (120/240V), et d'un drain de sol avec séparateur huile-eau. Un système d'eau pure par osmose inverse est disponible, un rideau industriel optionnel pour baie de lavage permet de diviser la baie en deux zones de travail privées, et un ensemble d'équipements peut être acheté pour démarrer rapidement. Offert d'abord en sous-location à court terme jusqu'au 31 octobre 2026 — environ 2 400 $/mois (loyer de base plus les frais d'exploitation estimés), en plus des services publics, de l'internet et de la TVH à la charge du locataire; le déneigement est pris en charge par le propriétaire. La sous-location est conditionnelle à ce que le locataire entrant signe un bail direct avec le propriétaire pour une durée minimale de 3 ans à compter du 1er novembre 2026. Le tarif du bail direct est négocié directement avec le propriétaire — prévoyez une augmentation nominale par rapport au tarif de sous-location de 2 400 $/mois. Idéal pour le detailing, les wraps, les teintes, le PPF ou le revêtement céramique. Non adapté aux réparations mécaniques ou à la carrosserie/peinture automobile.