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Royal Palm Square 1380-1400 Colonial Blvd 1 500–125 000 pi² d'espace disponible • Fort Myers, FL 33907
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FAITS SAILLANTS
- Possibilité de prélocation de bureaux médicaux, professionnels et de commerces de détail de catégorie A
- Le réaménagement à usage mixte comprend plus de 250 000 pi2 de commerces, de services médicaux et de bureaux, une tour de condominiums de grande hauteur de 400 logements et un hôtel de 175 chambres
- Positionné à Colonial Blvd. et Summerlin Road.
- Possibilité de louer de nouvelles suites conçues pour répondre aux besoins des professionnels de la santé, des patients et des fournisseurs de soins de santé.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (6)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 à 20 000 pi² | Négociable | 48,26 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 965 251 $ CAD/an 80 438 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 500 à 20 000 pi² | Négociable | 41,37 $ CAD/pi²/an 3,45 $ CAD/pi²/mois 827 358 $ CAD/an 68 946 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 500 à 25 000 pi² | Négociable | 62,05 $ CAD/pi²/an 5,17 $ CAD/pi²/mois 1 551 296 $ CAD/an 129 275 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 1 500 à 20 000 pi² | Négociable | 41,37 $ CAD/pi²/an 3,45 $ CAD/pi²/mois 827 358 $ CAD/an 68 946 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 1 500 à 20 000 pi² | Négociable | 48,26 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 965 251 $ CAD/an 80 438 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 1 500 à 20 000 pi² | Négociable | 48,26 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 965 251 $ CAD/an 80 438 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1380-1400 Colonial Blvd - 1er étage
Lease Rates: $30.00 - $35.00 PSF NNN Under Construction Delivery Early 2027
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 40 000 pi² d’espace adjacent.
1380-1400 Colonial Blvd - 1er étage
MEDICAL PROFESSIONAL OFFICE: Total Building Size: 40,000 Sq. Ft. Suite Size Availability: 1,500 - 40,00 Sq. Ft. Lease Rates: $30.00 - $35.00 PSF NNN Under Construction Delivery Early 2027
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 40 000 pi² d’espace adjacent.
1380-1400 Colonial Blvd - 1er étage
RETAIL BUILDING: Total Building Size: 45,000 Sq. Ft. Suite Size Availability: 1,5000 - 25,000 Sq. Ft.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1380-1400 Colonial Blvd - 2e étage
MEDICAL PROFESSIONAL OFFICE: Total Building Size: 40,000 Sq. Ft. Suite Size Availability: 1,500 - 40,00 Sq. Ft. Lease Rates: $30.00 - $35.00 PSF NNN Under Construction Delivery Early 2027
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 40 000 pi² d’espace adjacent.
1380-1400 Colonial Blvd - 2e étage
Lease Rates: $30.00 - $35.00 PSF NNN Under Construction Delivery Early 2027
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 40 000 pi² d’espace adjacent.
1380-1400 Colonial Blvd - 2e étage
RETAIL BUILDING: Total Building Size: 45,000 Sq. Ft. Suite Size Availability: 1,5000 - 25,000 Sq. Ft.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 125 000 pi² | Façade | Colonial |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Superficie commerciale brute | 45 000 pi² |
| Max. contigu | 40 000 pi² | Superficie totale du terrain | 14,54 AC |
| Type de centre | Centre de voisinage | Année de construction | 2027 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie totale disponible | 125 000 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Max. contigu | 40 000 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Propriétés du centre | 3 |
| Façade | Colonial |
| Superficie commerciale brute | 45 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 14,54 AC |
| Année de construction | 2027 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
LSI Companies est heureuse de présenter Royal Palm Square Medical Office. Pré-location de 1 500 à 30 000 ± Sq. Suites d'espaces médicaux, de bureaux professionnels et de commerces de détail. Composé de deux immeubles de bureaux médicaux de catégorie A, ce développement offre une occasion rare de louer de nouvelles suites conçues pour répondre aux besoins des professionnels de la santé, des patients et des fournisseurs de soins de santé. Actuellement en construction, ces bâtiments à la fine pointe de la technologie offriront des espaces modernes et de grande qualité adaptés à une gamme d'usages médicaux et professionnels. Situé dans un nouveau réaménagement à usage mixte qui comprendra plus de 250 000 pieds carrés de commerces, de services médicaux et de bureaux, un immeuble de condominiums de luxe de grande hauteur totalisant 400 logements multifamiliaux et un hôtel de 175 chambres. Stratégiquement située à l'intersection très fréquentée du boulevard Colonial et du chemin Summerlin, la propriété offre accessibilité et visibilité, ce qui en fait une occasion idéale pour les cabinets de soins de santé qui cherchent à améliorer leurs opérations. TARIF DE LOCATION : 30,00$ - 35,00$ PAR PERSONNE NNN FAITS SAILLANTS DE L'EMPLACEMENT : • 1,0 ± milles jusqu'au US-41 • 2,7 ± milles jusqu'à Cape Coral • 4,4 ± milles jusqu'à Bell Tower Plaza • 4,5 ± milles jusqu'au centre-ville de Ft. Myers • 5,5± milles jusqu'à l'I-75 • 9,1 ± milles jusqu'à la passerelle • 11,8 milles ± à Ft. Plage de Myers • 13,8 ± milles jusqu'à l'aéroport de RSW • 15,1 ± milles jusqu'à FGCU
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Royal Palm Square | 1380-1400 Colonial Blvd
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