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1380 E Putnam Ave 4 834 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Old Greenwich, CT 06870 4 069 230 $ CAD (841,79 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Possibilité de valeur ajoutée
- Haut degré de visibilité et accès pratique
- Le potentiel de développement
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Nous sommes heureux de présenter à la vente ou à louer le 1380 East Putnam Avenue à Old Greenwich, Connecticut pour 2 950 000$ ou 55$ PSF NNN.
Le 1380 East Putnam Avenue est un immeuble commercial d'un étage de 4 834 ± SF situé dans le corridor commercial bien établi de la route 1, à 0,25 ± milles de la sortie 5 de l'Interstate 95, à 0,4 ± milles de la frontière de la ville de Stamford et à 1 mille de la gare Old Greenwich Metro-North. Le bien est actuellement vacant, ce qui donne la possibilité de le livrer sans encombre à un propriétaire-occupant ou de la possibilité d'augmenter la valeur par le biais d'une location.
L'immeuble se trouve sur un terrain d'angle de 0,28 acre qui a 120 pi ± de façade sur l'avenue East Putnam (14 900 ± VPD), 140 pi ± façade sur Ferris Drive, et offre un rapport de stationnement de 4,34/1 000 pi2. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un corridor commercial local et national à approvisionnement limité, qui a une demande constante des locataires et des voisins immédiats notables, notamment le Hyatt Regency Hotel, Walgreens, Edge Fitness Club, Staples, Starbucks, Chipotle, McDonald's, CVS, ACME Markets, Verizon, Taco Bell et Boston Market, en plus de nombreuses entreprises commerciales.
Le 1380 East Putnam Avenue est un immeuble commercial d'un étage de 4 834 ± SF situé dans le corridor commercial bien établi de la route 1, à 0,25 ± milles de la sortie 5 de l'Interstate 95, à 0,4 ± milles de la frontière de la ville de Stamford et à 1 mille de la gare Old Greenwich Metro-North. Le bien est actuellement vacant, ce qui donne la possibilité de le livrer sans encombre à un propriétaire-occupant ou de la possibilité d'augmenter la valeur par le biais d'une location.
L'immeuble se trouve sur un terrain d'angle de 0,28 acre qui a 120 pi ± de façade sur l'avenue East Putnam (14 900 ± VPD), 140 pi ± façade sur Ferris Drive, et offre un rapport de stationnement de 4,34/1 000 pi2. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un corridor commercial local et national à approvisionnement limité, qui a une demande constante des locataires et des voisins immédiats notables, notamment le Hyatt Regency Hotel, Walgreens, Edge Fitness Club, Staples, Starbucks, Chipotle, McDonald's, CVS, ACME Markets, Verizon, Taco Bell et Boston Market, en plus de nombreuses entreprises commerciales.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
4 834 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1955/2023
Prix
4 069 230 $ CAD
Prix par pi²
841,79 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Taille du lot
0,28 AC
Zonage
LB - Entreprise locale
Stationnement
21 places (4,34 places par 1 000 pi² loué)
Façade
123’ sur U.S. 1
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
Walk Score®
Très pratique à pied (73)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | GREE-000006-000000-003961-S000000 | Évaluation des bâtiments | 740 969 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 081 163 $ CAD | Évaluation totale | 1 822 132 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
GREE-000006-000000-003961-S000000
Évaluation du terrain
1 081 163 $ CAD
Évaluation des bâtiments
740 969 $ CAD
Évaluation totale
1 822 132 $ CAD
1 de 4
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
1380 E Putnam Ave
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