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Pasadena Duplex with Strong Upside Potential 1380 Glen Ave 2 Unité Immeuble d’appartements 1 700 912 $ CAD (850 456 $ CAD/Unité) 5% Taux de capitalisation Pasadena, CA 91103
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Faits saillants de l'investissement
- Value add opportunity
- Property to be delivered vacant
- Two detached buildings
- Very close to the Rose Bowl
Résumé de l'annonce
Home for the Holidays & High Returns: Pasadena Duplex Gem!
Secure your financial future this holiday season with a fantastic investment opportunity in Pasadena! This investor’s dream duplex offers strong upside potential in a highly sought-after location, perfectly positioned for growth.
Property Overview:
Location: Prime Pasadena spot, just minutes from the iconic Rose Bowl and all key city attractions.
Front Unit: A spacious main unit featuring 3 bedrooms and 2 bathrooms.
Rear Unit: A comfortable secondary unit with 2 bedrooms and 1 bathroom.
Investment & Income Potential:
This property is an ideal setup for a savvy investor. It provides immense potential for both long-term rental income and capitalizing on event-driven demand thanks to its proximity to the stadium.
It is a significant value-add opportunity—a blank canvas awaiting modernization, renovation, and strategic repositioning to maximize its appeal and rental rates.
Generous Parking:
No parking woes here! The property boasts ample space with two 2-car garages plus four additional tandem parking spaces.
Don't miss out on claiming this rare, high-potential property as your best investment gift this year!
Secure your financial future this holiday season with a fantastic investment opportunity in Pasadena! This investor’s dream duplex offers strong upside potential in a highly sought-after location, perfectly positioned for growth.
Property Overview:
Location: Prime Pasadena spot, just minutes from the iconic Rose Bowl and all key city attractions.
Front Unit: A spacious main unit featuring 3 bedrooms and 2 bathrooms.
Rear Unit: A comfortable secondary unit with 2 bedrooms and 1 bathroom.
Investment & Income Potential:
This property is an ideal setup for a savvy investor. It provides immense potential for both long-term rental income and capitalizing on event-driven demand thanks to its proximity to the stadium.
It is a significant value-add opportunity—a blank canvas awaiting modernization, renovation, and strategic repositioning to maximize its appeal and rental rates.
Generous Parking:
No parking woes here! The property boasts ample space with two 2-car garages plus four additional tandem parking spaces.
Don't miss out on claiming this rare, high-potential property as your best investment gift this year!
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
108 008 $
|
56,02 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
108 008 $
|
56,02 $
|
| Taxes |
17 009 $
|
8,82 $
|
| Dépenses d’exploitation |
6 378 $
|
3,31 $
|
| Total des dépenses |
23 388 $
|
12,13 $
|
| Revenu net d’exploitation |
84 621 $
|
43,89 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 108 008 $ |
| Annuel par pi² | 56,02 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 108 008 $ |
| Annuel par pi² | 56,02 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 009 $ |
| Annuel par pi² | 8,82 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 378 $ |
| Annuel par pi² | 3,31 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 388 $ |
| Annuel par pi² | 12,13 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 84 621 $ |
| Annuel par pi² | 43,89 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 700 912 $ CAD | Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix par unité | 850 456 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Type de vente | Investissement | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Taux de capitalisation | 5% | Taille du lot | 0,17 AC |
| Condition de vente | Vente du regroupement des propriétés saisies | Taille du bâtiment | 1 928 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.75 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 2 | Année de construction/rénovation | 1951/2025 |
| Zonage | PSR1 | ||
| Prix | 1 700 912 $ CAD |
| Prix par unité | 850 456 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5% |
| Condition de vente | Vente du regroupement des propriétés saisies |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.75 |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 1 928 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1951/2025 |
| Zonage | PSR1 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 4 961 $ CAD | 1 020 |
| 2+1 | 1 | 4 040 $ CAD | 910 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5728-012-058 | Évaluation totale | 802 899 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 523 631 $ CAD | Impôts annuels | 17 009 $ CAD (8,82 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 279 268 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5728-012-058
Évaluation du terrain
523 631 $ CAD
Évaluation des bâtiments
279 268 $ CAD
Évaluation totale
802 899 $ CAD
Impôts annuels
17 009 $ CAD (8,82 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Good Opportunity homes & investments
Pasadena Duplex with Strong Upside Potential | 1380 Glen Ave
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