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1380 Lincoln Ave 9 Unité Immeuble d’appartements 5 140 463 $ CAD (571 163 $ CAD/Unité) 5,82% Taux de capitalisation San Rafael, CA 94901
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Résumé de l'annonce
1380 Lincoln Avenue presents a rare opportunity to acquire a fully renovated, income-producing 9-unit asset in the heart of San Rafael, Marin County.
Originally converted from office to residential use in 2023, the property has been comprehensively upgraded, offering investors a stabilized asset with strong in-place rents and minimal near-term capital expenditure requirements.
The unit mix—3 studios, 4 one-bedroom units, and 2 two-bedroom units—provides diversified income streams and broad tenant appeal. All units were extensively remodeled in 2023 with modern kitchens and baths, updated cabinetry, new flooring, and upgraded building systems, positioning the property competitively within the local rental market.
The asset benefits from 10 on-site parking spaces, a highly desirable amenity in this central location, further supporting tenant retention and rental demand.
With solid in-place income and leases structured with annual 3% increases, the property offers predictable cash flow alongside built-in revenue growth. Located in one of Marin County’s most supply-constrained and desirable rental markets, 1380 Lincoln Avenue is well-positioned for long-term appreciation and sustained investor returns.
Originally converted from office to residential use in 2023, the property has been comprehensively upgraded, offering investors a stabilized asset with strong in-place rents and minimal near-term capital expenditure requirements.
The unit mix—3 studios, 4 one-bedroom units, and 2 two-bedroom units—provides diversified income streams and broad tenant appeal. All units were extensively remodeled in 2023 with modern kitchens and baths, updated cabinetry, new flooring, and upgraded building systems, positioning the property competitively within the local rental market.
The asset benefits from 10 on-site parking spaces, a highly desirable amenity in this central location, further supporting tenant retention and rental demand.
With solid in-place income and leases structured with annual 3% increases, the property offers predictable cash flow alongside built-in revenue growth. Located in one of Marin County’s most supply-constrained and desirable rental markets, 1380 Lincoln Avenue is well-positioned for long-term appreciation and sustained investor returns.
Faits sur la propriété
| Prix | 5 140 463 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 571 163 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,22 AC |
| Taux de capitalisation | 5,82% | Taille du bâtiment | 5 200 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 9 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1965/2023 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,31/1 000 pi² |
| Zonage | multi family - Le zonage de la propriété a été modifié pour permettre des habitations multifamiliales. | ||
| Prix | 5 140 463 $ CAD |
| Prix par unité | 571 163 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,82% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12 |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,22 AC |
| Taille du bâtiment | 5 200 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1965/2023 |
| Ratio de stationnement | 2,31/1 000 pi² |
| Zonage | multi family - Le zonage de la propriété a été modifié pour permettre des habitations multifamiliales. |
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Système de sécurité
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
- Fenêtres à double vitrage
- Patio
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
Commodités du site
- Accès 24 heures
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 9 | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 011-145-13 | Évaluation des bâtiments | 3 996 443 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 895 941 $ CAD | Évaluation totale | 4 892 385 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
011-145-13
Évaluation du terrain
895 941 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 996 443 $ CAD
Évaluation totale
4 892 385 $ CAD
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Présenté par
1380 Lincoln Ave
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