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1380 Lincoln Ave 9 Unité Immeuble d’appartements 4 704 627 $ CAD (522 736 $ CAD/Unité) 5,61% Taux de capitalisation San Rafael, CA 94901
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Faits saillants de l'investissement
- 9-unit apartment complex in central San Rafael, converted to residential in 2023 with strong in-place income and modernized interiors
- Extensive 2023 upgrades including kitchens, baths, flooring, systems, roof, plumbing, and exterior improvements
- Strong investment metrics: ~5.5% cap rate and $193K+ estimated NOI
- Desirable unit mix: 3 studios, 4 one-bedrooms, and 2 two-bedrooms appealing to a broad tenant base
- Stable cash flow with upside: current rents near market with built-in annual increases and additional growth potential
- High-demand Marin location with 10 on-site parking spaces and proximity to SF, supporting long-term rental demand
Résumé de l'annonce
1380 Lincoln Avenue presents a rare opportunity to acquire a fully renovated, income-producing 9-unit asset in the heart of San Rafael, Marin County.
Originally converted from office to residential use in 2023, the property has been comprehensively upgraded, offering investors a stabilized asset with strong in-place rents and minimal near-term capital expenditure requirements.
The unit mix—3 studios, 4 one-bedroom units, and 2 two-bedroom units—provides diversified income streams and broad tenant appeal. All units were extensively remodeled in 2023 with modern kitchens and baths, updated cabinetry, new flooring, and upgraded building systems, positioning the property competitively within the local rental market.
The asset benefits from 10 on-site parking spaces, a highly desirable amenity in this central location, further supporting tenant retention and rental demand.
With solid in-place income and leases structured with annual 3% increases, the property offers predictable cash flow alongside built-in revenue growth. Located in one of Marin County’s most supply-constrained and desirable rental markets, 1380 Lincoln Avenue is well-positioned for long-term appreciation and sustained investor returns.
Originally converted from office to residential use in 2023, the property has been comprehensively upgraded, offering investors a stabilized asset with strong in-place rents and minimal near-term capital expenditure requirements.
The unit mix—3 studios, 4 one-bedroom units, and 2 two-bedroom units—provides diversified income streams and broad tenant appeal. All units were extensively remodeled in 2023 with modern kitchens and baths, updated cabinetry, new flooring, and upgraded building systems, positioning the property competitively within the local rental market.
The asset benefits from 10 on-site parking spaces, a highly desirable amenity in this central location, further supporting tenant retention and rental demand.
With solid in-place income and leases structured with annual 3% increases, the property offers predictable cash flow alongside built-in revenue growth. Located in one of Marin County’s most supply-constrained and desirable rental markets, 1380 Lincoln Avenue is well-positioned for long-term appreciation and sustained investor returns.
Faits sur la propriété
| Prix | 4 704 627 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 522 736 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,22 AC |
| Taux de capitalisation | 5,61% | Taille du bâtiment | 5 200 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.2 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 9 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1965/2023 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,92/1 000 pi² |
| Zonage | multi family - Le zonage de la propriété a été modifié pour permettre des habitations multifamiliales. | ||
| Prix | 4 704 627 $ CAD |
| Prix par unité | 522 736 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,61% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.2 |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,22 AC |
| Taille du bâtiment | 5 200 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1965/2023 |
| Ratio de stationnement | 1,92/1 000 pi² |
| Zonage | multi family - Le zonage de la propriété a été modifié pour permettre des habitations multifamiliales. |
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Système de sécurité
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
- Fenêtres à double vitrage
- Patio
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
Commodités du site
- Accès 24 heures
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 9 | - | - |
1 1
Assez practicable à pied
50/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 011-145-13 | Évaluation des bâtiments | 3 969 835 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 889 976 $ CAD | Évaluation totale | 4 859 811 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
011-145-13
Évaluation du terrain
889 976 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 969 835 $ CAD
Évaluation totale
4 859 811 $ CAD
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Présenté par
1380 Lincoln Ave
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