JLL Capital Markets a été retenu exclusivement pour la vente du Lloyd SuperBlock (le « Site »), un site de développement de 4,53 acres situé au cœur du district Lloyd de Portland. Il s'agit du plus grand assemblage de biens immobiliers de premier ordre actuellement sur le marché de Central City. Des occasions de cette ampleur deviennent rarement disponibles dans la ville de Portland, et il est peu probable que le potentiel du SuperBlock Lloyd soit égalé.
L'attrait du site est encore renforcé par son emplacement - le site se trouve à quelques pâtés de maisons de l'un des projets de développement les plus influents et les plus importants de Portland, Hassalo on Eighth. Livré en 2015, ce développement à usage mixte à haute densité crée un
Quartier de 18 heures au milieu du district de Lloyd. En plus de Hassalo on Eighth, le Lloyd District est le bénéficiaire de plusieurs autres projets marquants avec la revitalisation du Lloyd Center, du parc Holladay et de l'hôtel Hyatt Regency.
Le site est bien desservi par le transport en commun avec un arrêt de train léger TriMet MAX dans le coin sud-ouest. L'emplacement piétonnier se trouve à quelques pâtés de maisons de certaines des entreprises les plus respectées de Portland qui ont des bureaux dans le district de Lloyd et à quelques arrêts de train léger du centre-ville en plein essor. Un vaste éventail d'équipements de style de vie entoure le site, attirant régulièrement des foules de la génération du millénaire. La migration nette de ce groupe démographique locatif privilégié a poussé le marché multifamilial vers de nouveaux sommets, ce qui a entraîné une forte croissance des loyers d'une année à l'autre et des taux d'inoccupation constamment bas.
Faisant partie de la zone commerciale centrale (CxD), le Lloyd SuperBlock est disponible pour les nouvelles structures commerciales d'une hauteur maximale de 150 pieds avec un potentiel de primes pour atteindre une hauteur totale de 225 pieds. Le site a un FAR de base de 9 avec la possibilité d'obtenir des primes pour atteindre 12 FAR. Le site fait partie du district central de la ville de Portland, qui a été créé pour un développement urbain intense et une couverture élevée. Le Lloyd SuperBlock est offert « tel quel, où » et il est entendu que chaque acheteur éventuel procédera à un plan de développement individuel et unique pour le site.
