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1380 S Flamingo Rd - Fieldstone Shops of Davie Development Site Lot • Terrain commercial • 3,89 Acres • Davie, FL 33325

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

±3.89-acre land parcel with B-2 zoning Prime Flamingo Road frontage with traffic light access
Flexible unit sizes from ±1,800 SF to ±21,000 SF / Endcap drive-thru potential Zoned for retail, restaurant, office, and medical uses
Dense high-income residential demographics nearby - Average household income of over $109,000 within a one-mile radius

Conceptual plans in place for ±39,250 SF neighborhood center
Positioned along Flamingo Road 53,000 vehicles per day
5-minute radius: I-595, I-75, and Sawgrass Expressway (SR 869)

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Lee & Associates presents an exceptional opportunity to acquire a prime ±3.89-acre parcel in the heart of Davie, Florida, ideally positioned for future retail or mixed-use development. Strategically located along the high-traffic South Flamingo Road corridor, the site is currently zoned B-2 and offers a flexible land play for developers seeking to capitalize on its premium location, high visibility, and development-friendly zoning. Preliminary concepts include a ±39,250 SF neighborhood retail center with flexible configurations ranging from ±1,800 SF to ±21,000 SF, including potential for endcap drive-thru units. A new traffic signal has been approved by the FDOT, with installation forthcoming, supporting a range of future uses, including retail, restaurants, medical facilities, and offices.
This development-ready land parcel benefits from exposure to 53,000 vehicles per day and sits just minutes from key transportation arteries, including I-595, I-75, and the Sawgrass Expressway (SR 869). The site lies within a high-growth corridor in South Broward County, surrounded by affluent residential communities with average household incomes exceeding $109,000 within a one-mile radius. Its central location provides seamless access, strong visibility, and an attractive demographic profile, making it an ideal setting for a destination retail or mixed-use development in one of the region’s most desirable and supply-constrained submarkets.

1380_Brochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Nombre de lots	1	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Restauration rapide Centre de voisinage Restaurant Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert
Type de propriété	Terrain	Taille totale du lot	3,89 AC
Zonage	B-2

Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Restauration rapide Centre de voisinage Restaurant Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert
Taille totale du lot	3,89 AC
Zonage	B-2

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Taille du lot	3,89 AC

Taille du lot	3,89 AC

±3.89-acre parcel in the heart of Davie, Florida, ideally positioned for future retail or mixed-use development. Strategically located along the high-traffic South Flamingo Road corridor, the site is currently zoned B-2.

DESCRIPTION

Lee & Associates présente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain de ±3,89 acres situé au cœur de Davie, en Floride, idéalement positionné pour un futur développement commercial ou à usage mixte. Stratégiquement situé le long du corridor très fréquenté de South Flamingo Road, le site est actuellement zoné B-2 et offre une flexibilité intéressante pour les promoteurs souhaitant tirer parti de son emplacement premium, de sa grande visibilité et de son zonage favorable au développement. Les concepts préliminaires incluent un centre commercial de quartier de ±39 250 pi² avec des configurations flexibles allant de ±1 800 pi² à ±21 000 pi², incluant la possibilité d'unités en bout avec service au volant. Un nouveau feu de circulation a été approuvé par le FDOT, avec une installation prévue prochainement, soutenant une gamme d'usages futurs, notamment des commerces, des restaurants, des établissements médicaux et des bureaux. Ce terrain prêt à être développé bénéficie d'une exposition à 53 000 véhicules par jour et se trouve à quelques minutes des principaux axes de transport, notamment l'I-595, l'I-75 et la Sawgrass Expressway (SR 869). Le site est situé dans un corridor à forte croissance dans le sud du comté de Broward, entouré de communautés résidentielles aisées avec des revenus moyens des ménages dépassant 109 000 $ dans un rayon d'un mile. Sa localisation centrale offre un accès facile, une visibilité accrue et un profil démographique attrayant, en faisant un emplacement idéal pour un développement commercial ou à usage mixte dans l'un des sous-marchés les plus recherchés et à forte demande de la région.