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1380 SW Westpark Dr 2 250–4 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bentonville, AR 72712
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Faits saillants
- Industrial-style design with exposed beams and elevated ceilings.
- Planned hotel nearby to increase traffic and customer reach.
- Convenient access to Downtown Bentonville and Walmart’s new Home Office.
- Includes private office, kitchenette, and two restrooms.
- Features shared monument signage on Hwy 102 with 34,000 CPD.
- Positioned within a strong retail trade area and high-visibility location.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste 2 | 2 250 pi² | Négociable | 24,83 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 55 864 $ CAD/an 4 655 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| RDC, ste 4 | 2 250 pi² | Négociable | 24,83 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 55 864 $ CAD/an 4 655 $ CAD/mois | Brut modifié |
RDC, ste 2
Spaces, Suites 2 & 4 may be leased separately at $18.50 MG SF/Yr or combined at $17.50 MG SF/Yr.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 500 pi² d’espace adjacent.
RDC, ste 4
Spaces, Suites 2 & 4 may be leased separately at $18.50 MG SF/Yr or combined at $17.50 MG SF/Yr.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 500 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- Ra-Ve Cultural Foundation
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Allure Nail & Hair Salon | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Atlantis Jewels | Bijoux / Montres | 1 | - |
| Chiropractor | Services | 1 | - |
| moments by mandie | Photographe | 1 | Régional |
| Pixie Dust & Painted Toes | - | 1 | - |
| Ra-Ve Cultural Foundation | Administration publique | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 500 pi² | Superficie commerciale brute | 14 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 1,36 AC |
| Sous-type de propriété | Boutique | Année de construction | 2006 |
| Superficie totale disponible | 4 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 14 250 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,36 AC |
| Année de construction | 2006 |
À propos de la propriété
Open-concept commercial space available at Westpark Plaza in Bentonville, offering exceptional flexibility for a variety of uses including retail, fitness, and service-based operations. The property is situated prominently along Highway 102 in a high-growth corridor with significant visibility and traffic of approximately 34,000 CPD. The suites feature industrial-inspired high ceilings, exposed beams, and abundant natural lighting. Each unit includes a private office, kitchenette, vinyl wood plank flooring, and two restrooms. Tenants benefit from strong co-tenancy and visibility, with monument signage directly on Hwy 102. A planned hotel development across the street will further enhance customer traffic and create additional demand. Located less than 2.5 miles from Downtown Bentonville and the new Walmart Home Office, this corridor provides outstanding connectivity and accessibility to the area's dense residential and growing commercial base.
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