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1380 Texas Pky 960–4 530 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Stafford, TX 77477
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Faits saillants
- High-density residential population within a 3-mile radius
- Easy access to I-69/US-59 and Beltway 8
- Strong household incomes and stable demographics
- Surrounded by schools, churches, and neighborhood commercial uses
Disponibilité des espaces (3)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 1 150 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste D | 2 420 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste F | 960 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
Prime endcap retail space with maximum visibility, prominent frontage, and strong signage opportunities. Ideal for a restaurant, retail flagship, or service tenant looking to dominate curb appeal.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
1er étage, ste D
Highly functional inline retail space suited for boutique retail, professional services, medical, or personal services. Balanced visibility and efficient layout make this a versatile option.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en coin
- Plafond exposé
- Endcap
1er étage, ste F
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Braids R Us
- Détaillant
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- Los Dany's Mexican
- Détaillant
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- Olliux Boba Coffee
- Détaillant
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- Red Star Dental
- Soins de santé et assistance sociale
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Braids R Us | Détaillant | - | - |
| Los Dany's Mexican | Détaillant | - | - |
| Olliux Boba Coffee | Détaillant | - | - |
| Red Star Dental | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 530 pi² | Superficie commerciale brute | 13 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,15/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 530 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 13 000 pi² |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 2,15/1 000 pi² |
À propos de la propriété
1380 Texas Parkway is a well-positioned neighborhood retail center located along the hard corner of Texas Parkway, one of Stafford’s primary commercial corridors with strong daily traffic counts and dense surrounding residential rooftops. The property features a modern façade with stone accents, expansive storefront glazing, and a large surface parking field providing excellent visibility and easy access for customers and tenants alike. The center is anchored by a mix of service-oriented and food tenants, creating consistent foot traffic and strong co-tenancy synergy. Surrounding uses include dense single-family neighborhoods, apartments, schools, and local businesses, making this a prime location for retail, medical, salon, service, and restaurant concepts seeking strong neighborhood demand.
Présenté par
1380 Texas Pky
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