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13801 E Smith Dr Unité de condo • Flex • 1 500 pi² • À vendre 482 625 $ CAD • Aurora, CO 80011

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

I-1 Zoning
Taxes: $4,874.02
50% Warehouse /50% Showroom / Office

10’ x 10’ Overhead Door
HOA: $125 / Month
New HVAC in 2024

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Situé au centre, à proximité des autoroutes I-225 et I-70, cette unité polyvalente de 1 500 pi² offre à l'acheteur un mélange idéal d'entrepôt et de salle d'exposition. L'entrepôt dispose de 800 pi² avec une hauteur de plafond de 11 pieds. L'unité est équipée de plomberie, incluant une belle salle de bain ainsi qu'un évier dans l'entrepôt. Les frais de copropriété (HOA) ne sont que de 125 $/mois, ce qui réduit les dépenses au minimum pour cette unité. Parfait pour toute entreprise ayant besoin d'une combinaison d'entrepôt et de salle d'exposition.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	1 500 pi²	Superficie de plancher typique	1 500 pi²
Type de propriété	Local d'activités (Condo)	Année de construction	1982
Sous-type de propriété	Showroom Industriel et entrepôt Distribution légère (flex)	Location	Unique
Classe d’immeuble	C	Taille du lot	0,14 AC
Planchers	1	Ratio de stationnement	8/1 000 pi²
Zonage	I-1, Aurora - Zoné I-1- Beaucoup d'utilisations pour cette propriété à usage flexible !

Taille totale du bâtiment	1 500 pi²
Type de propriété	Local d'activités (Condo)
Sous-type de propriété	Showroom Industriel et entrepôt Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	C
Planchers	1
Superficie de plancher typique	1 500 pi²
Année de construction	1982
Location	Unique
Taille du lot	0,14 AC
Ratio de stationnement	8/1 000 pi²
Zonage	I-1, Aurora - Zoné I-1- Beaucoup d'utilisations pour cette propriété à usage flexible !

Accès 24 heures

Éclairage - Fluorescent
Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Gaz

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité B

Taille de l’unité	1 500 pi²	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix	482 625 $ CAD	Taux de capitalisation	8,71%
Prix par pi²	321,75 $ CAD	Revenu net d’exploitation	42 060,12 $ CAD
Utilisation du condo	Flex

Taille de l’unité	1 500 pi²
Prix	482 625 $ CAD
Prix par pi²	321,75 $ CAD
Utilisation du condo	Flex
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Taux de capitalisation	8,71%
Revenu net d’exploitation	42 060,12 $ CAD

DESCRIPTION

Located centrally off I-225 and I-70, this 1,500 SF flex unit offers the buyer a perfect mix of warehouse and showroom. The warehouse offers 800 SF with 11’ ceiling height. The current tenant has a lease through September, 2028.

Rent: $3,000/month
Gross annual income: $36,000
Taxes: $4,448/year
HOA: $1,500/year
Net Operating Income: $29,626