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Mixed Use / Retail & Residencial ProForma 6.1 13809 Funston Ave 3 235 pi² Commerce de détail Immeuble Norwalk, CA 90650 1 754 788 $ CAD (542,44 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- -Prime residential area in Norwalk with high street visibility at Funston Ave & Foster Rd.
- -The recorded size is 3,235 SF, the estimated usable area is approximately 4,050+ SF
- -R3 Zoning provides future development flexibility and value-add potential.
- -Maintained mixed-use property ideal for investors and owner-users alike.
- -Current Cap Rate of 4.29% with a clear path to 6.11% Pro Forma through market rent adjustments.
- -Immediate rental upside potential as current rents are below market.
Résumé de l'annonce
Prime residential area in Norwalk with high street visibility at the corner of Funston Ave & Foster Rd. This maintained, mixed-use property is ideal for both investors and owner-users. While the recorded size is 3,235 SF, the estimated usable area is approximately 4,050+ SF, offering significantly more functional space. Additionally, the R3 Zoning provides excellent future development flexibility and value-add potential. This unique, single-story building offers a versatile Mixed-Use / Stores & Residential combination. The property features a spacious studio currently utilized as a small chapel, alongside a comfortable residential section comprising 3 bedrooms and 2 bathrooms. The corner market has been successfully operating at this prime location for over 20 years. This is a rare opportunity for investors or anyone seeking a versatile space with both residential and commercial potential. Don't miss out!
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
133 083 $
|
41,14 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
133 083 $
|
41,14 $
|
| Taxes |
18 952 $
|
5,86 $
|
| Dépenses d’exploitation |
6 915 $
|
2,14 $
|
| Total des dépenses |
25 867 $
|
8,00 $
|
| Revenu net d’exploitation |
107 216 $
|
33,14 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 133 083 $ |
| Annuel par pi² | 41,14 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 133 083 $ |
| Annuel par pi² | 41,14 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 952 $ |
| Annuel par pi² | 5,86 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 915 $ |
| Annuel par pi² | 2,14 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 867 $ |
| Annuel par pi² | 8,00 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 107 216 $ |
| Annuel par pi² | 33,14 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Bâtiment non meublé
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Dépanneur
Taille du bâtiment
3 235 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1924
Prix
1 754 788 $ CAD
Prix par pi²
542,44 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Taille du lot
0,16 AC
Zonage
R3
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8056-020-006 | Évaluation totale | 467 605 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 284 632 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 18 952 $ CAD (5,86 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 182 972 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8056-020-006
Évaluation du terrain
284 632 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
182 972 $ CAD (2025)
Évaluation totale
467 605 $ CAD (2025)
Impôts annuels
18 952 $ CAD (5,86 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
Mixed Use / Retail & Residencial ProForma 6.1 | 13809 Funston Ave
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