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Mixed Use / Retail & Residencial ProForma 6.1 13809 Funston Ave 3 235 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Norwalk, CA 90650 1 729 438 $ CAD (534,60 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- -Prime residential area in Norwalk with high street visibility at Funston Ave & Foster Rd.
- -The recorded size is 3,235 SF, the estimated usable area is approximately 4,050+ SF
- -R3 Zoning provides future development flexibility and value-add potential.
- -Maintained mixed-use property ideal for investors and owner-users alike.
- -Current Cap Rate of 4.29% with a clear path to 6.11% Pro Forma through market rent adjustments.
- -Immediate rental upside potential as current rents are below market.
Résumé de l'annonce
Prime residential area in Norwalk with high street visibility at the corner of Funston Ave & Foster Rd. This maintained, mixed-use property is ideal for both investors and owner-users. While the recorded size is 3,235 SF, the estimated usable area is approximately 4,050+ SF, offering significantly more functional space. Additionally, the R3 Zoning provides excellent future development flexibility and value-add potential. This unique, single-story building offers a versatile Mixed-Use / Stores & Residential combination. The property features a spacious studio currently utilized as a small chapel, alongside a comfortable residential section comprising 3 bedrooms and 2 bathrooms. The corner market has been successfully operating at this prime location for over 20 years. This is a rare opportunity for investors or anyone seeking a versatile space with both residential and commercial potential. Don't miss out!
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
131 161 $
|
40,54 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
131 161 $
|
40,54 $
|
| Taxes |
18 678 $
|
5,77 $
|
| Dépenses d’exploitation |
6 815 $
|
2,11 $
|
| Total des dépenses |
25 493 $
|
7,88 $
|
| Revenu net d’exploitation |
105 667 $
|
32,66 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 131 161 $ |
| Annuel par pi² | 40,54 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 131 161 $ |
| Annuel par pi² | 40,54 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 678 $ |
| Annuel par pi² | 5,77 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 815 $ |
| Annuel par pi² | 2,11 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 493 $ |
| Annuel par pi² | 7,88 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 105 667 $ |
| Annuel par pi² | 32,66 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 729 438 $ CAD | Taille du lot | 0,16 AC |
| Prix par pi² | 534,60 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 3 235 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Condition de vente | Bâtiment non meublé | Année de construction | 1924 |
| Type de propriété | Local d'activités | ||
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 1 729 438 $ CAD |
| Prix par pi² | 534,60 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Condition de vente | Bâtiment non meublé |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Aire du bâtiment louable | 3 235 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1924 |
| Zonage | R3 |
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8056-020-006 | Évaluation totale | 459 597 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 279 758 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 18 678 $ CAD (5,77 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 179 839 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8056-020-006
Évaluation du terrain
279 758 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
179 839 $ CAD (2025)
Évaluation totale
459 597 $ CAD (2025)
Impôts annuels
18 678 $ CAD (5,77 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Mixed Use / Retail & Residencial ProForma 6.1 | 13809 Funston Ave
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