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13809 N Dale Mabry Hwy 2 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Tampa, FL 33618
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 100 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Located along the heavily traveled N. Dale Mabry Highway near the signalized intersection at Fletcher Avenue, this retail site sits in one of Tampa’s most sought-after commercial corridors. With direct access from both major roads and excellent ingress/egress, including a lighted intersection, the area experiences strong daily commuter flow and high visibility. Just minutes from I-275 and the Veterans Expressway, it offers convenient access to greater Tampa and surrounding suburbs. The site is surrounded by top national retailers such as Fresh Market, Panera, Wendy’s, Publix, and Walgreens, and is adjacent to high-traffic shopping destinations like Carrollwood Commons, Village Center, and North Pointe Plaza. Nearby attractions like Side Splitters Comedy Club, Northdale Park, and Florida Medical Clinic help drive a steady stream of diverse foot traffic, from working professionals to families. This well-established retail corridor offers strong demographics, dense residential rooftops, and proven consumer volume, making it an ideal location for businesses looking to position themselves in the heart of North Tampa’s retail activity. Total Building Size: 14,100 SF Population 1 mi.: 8,778 3 mi.: 98,678 5 mi.: 266,784 Average Household Income 1 mi.: $130,317 3 mi.: $118,039 5 mi.: $97,121 Traffic Counts N. Dale Mabry Hwy. - 67,500 VPD Gunn Hwy. - 32,000 VPD Ehrlich Rd. - 44,000 VPD
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Auto Solutions
- Entretien automobile / Changement d'huile
- 1
- Local
- Bob's Carpet Mart
- Revêtement de sol
- 22
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Auto Solutions | Entretien automobile / Changement d'huile | 1 | Local |
| Bob's Carpet Mart | Revêtement de sol | 22 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 100 pi² | Superficie commerciale brute | 14 254 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1995 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,15/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 14 254 pi² |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 3,15/1 000 pi² |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
13809 N Dale Mabry Hwy
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