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13814 Cullen Blvd 282 272 pi² Vacant 4-Étoile Industriel Immeuble Houston, TX 77047 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime South Houston infill location with Beltway 8 and Hwy 288 access.
- 36-foot clear height and ESFR sprinkler system for optimal efficiency.
- Ample parking: 222 car spaces and 53 trailer positions.
- Cross-dock configuration with 68 dock doors and 4 drive-in ramps.
- Sustainable design with LED lighting and EV charging conduit.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Constellation Cullen represents a rare opportunity to acquire a Class A industrial asset in one of Houston’s most desirable infill locations. Delivering in Q4 2026, this 282,272 SF facility combines superior design with strategic positioning at Cullen Blvd and Schurmier Rd, less than one mile from Beltway 8 and minutes from Highway 288. The property’s cross-dock layout, 36-foot clear height, and ESFR sprinkler system cater to high-throughput operations, while its 68 dock doors and 4 drive-in ramps ensure maximum flexibility for diverse logistics requirements.
Ownership benefits from Houston’s strong industrial fundamentals, driven by port proximity, population growth, and expanding e-commerce demand. The site’s green features, including LED lighting and EV-ready infrastructure, enhance long-term value and operational efficiency. With excellent access to major transportation routes and the Texas Medical Center, this asset is positioned for sustained performance in a high-demand market. Investors seeking a modern, scalable facility in a proven distribution hub will find Constellation Cullen an exceptional addition to their portfolio.
Ownership benefits from Houston’s strong industrial fundamentals, driven by port proximity, population growth, and expanding e-commerce demand. The site’s green features, including LED lighting and EV-ready infrastructure, enhance long-term value and operational efficiency. With excellent access to major transportation routes and the Texas Medical Center, this asset is positioned for sustained performance in a high-demand market. Investors seeking a modern, scalable facility in a proven distribution hub will find Constellation Cullen an exceptional addition to their portfolio.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Ratio de stationnement | 0,79/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | A | Effacer hauteur du plafond | 36’ |
| Taille du lot | 13,99 AC | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 68 |
| État de la construction | Proposé | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Aire du bâtiment louable | 282 272 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille du lot | 13,99 AC |
| État de la construction | Proposé |
| Aire du bâtiment louable | 282 272 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 0,79/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 36’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 68 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - LED
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 70 000 à 282 272 pi²
- Industriel
- construction complète
- Déc. 2026
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 70 000 à 282 272 pi² | Industriel | construction complète | Déc. 2026 |
1er étage
| Taille |
| 70 000 à 282 272 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Déc. 2026 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1428520010001 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 348 318 $ CAD | Évaluation totale | 3 348 318 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1428520010001
Évaluation du terrain
3 348 318 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
3 348 318 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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13814 Cullen Blvd
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