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13814 Cullen Blvd 282 272 pi² 4-Étoile Industriel Immeuble Houston, TX 77047 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Prime South Houston infill location with Beltway 8 and Hwy 288 access.
- 36-foot clear height and ESFR sprinkler system for optimal efficiency.
- Ample parking: 222 car spaces and 53 trailer positions.
- Cross-dock configuration with 68 dock doors and 4 drive-in ramps.
- Sustainable design with LED lighting and EV charging conduit.
Résumé de l'annonce
Constellation Cullen represents a rare opportunity to acquire a Class A industrial asset in one of Houston’s most desirable infill locations. Delivering in Q4 2026, this 282,272 SF facility combines superior design with strategic positioning at Cullen Blvd and Schurmier Rd, less than one mile from Beltway 8 and minutes from Highway 288. The property’s cross-dock layout, 36-foot clear height, and ESFR sprinkler system cater to high-throughput operations, while its 68 dock doors and 4 drive-in ramps ensure maximum flexibility for diverse logistics requirements.
Ownership benefits from Houston’s strong industrial fundamentals, driven by port proximity, population growth, and expanding e-commerce demand. The site’s green features, including LED lighting and EV-ready infrastructure, enhance long-term value and operational efficiency. With excellent access to major transportation routes and the Texas Medical Center, this asset is positioned for sustained performance in a high-demand market. Investors seeking a modern, scalable facility in a proven distribution hub will find Constellation Cullen an exceptional addition to their portfolio.
Ownership benefits from Houston’s strong industrial fundamentals, driven by port proximity, population growth, and expanding e-commerce demand. The site’s green features, including LED lighting and EV-ready infrastructure, enhance long-term value and operational efficiency. With excellent access to major transportation routes and the Texas Medical Center, this asset is positioned for sustained performance in a high-demand market. Investors seeking a modern, scalable facility in a proven distribution hub will find Constellation Cullen an exceptional addition to their portfolio.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 2027 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | A | Ratio de stationnement | 0,79/1 000 pi² |
| Taille du lot | 19,54 AC | Effacer hauteur du plafond | 36’ |
| État de la construction | Proposé | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 72 |
| Aire du bâtiment louable | 282 272 pi² | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille du lot | 19,54 AC |
| État de la construction | Proposé |
| Aire du bâtiment louable | 282 272 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2027 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 0,79/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 36’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 72 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
Services publics
- Éclairage - LED
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- 1er étage
- 70 000 à 282 272 pi²
- Industriel
- construction complète
- Déc. 2026
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 70 000 à 282 272 pi² | Industriel | construction complète | Déc. 2026 |
1er étage
| Taille |
| 70 000 à 282 272 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Déc. 2026 |
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 113 477 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 3 646 645 $ CAD | Évaluation totale | 3 760 122 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
3 646 645 $ CAD
Évaluation des bâtiments
113 477 $ CAD
Évaluation totale
3 760 122 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Entreprise non fournie
13814 Cullen Blvd
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