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13822 Beach Blvd 4 560 pi² Vacant Immeuble de bureaux Vente à l’encan en ligne Westminster, CA 92683
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Faits saillants de l'investissement
- Acquire a high-visibility commercial asset with in-place income, future occupancy flexibility, and upside potential in a sought-after market.
- Onsite cell tower providing additional revenue. Cell tower power are separately metered.
- Prominent Beach Boulevard location with direct access to SR-22 and I-405 near Little Saigon's thriving mix of retail, dining, and services.
- Over 2 million Orange County residents and 1 million daytime employees within 10 miles support sustained business activity and demand.
Résumé de l'annonce
Elevate your portfolio with this outstanding offering at 13822 Beach Boulevard located in the thriving City of Westminster. This impressive 4,560 square foot commercial building presents an exceptional atmosphere for owner users and investors. Embodying contemporary design and functionality, this property provides a lucrative opportunity for business growth.
Offering a blend of immediate cash flow and future occupancy potential, the property is currently vacant with additional income generated by an on-site cell tower.
Positioned along Beach Boulevard, the property offers outstanding regional connectivity with immediate access to State Route 22 and Interstate 405, providing convenient travel throughout Orange County and the greater Los Angeles area. The location benefits from its proximity to the renowned Little Saigon Vietnamese Business District, a thriving commercial hub featuring a diverse mix of professional services, restaurants, retail destinations, and local businesses that contribute to the area's strong economic activity.
The surrounding 10-mile radius encompasses more than 2.0 million residents and over 1.0 million daytime employees, creating a substantial labor pool and business base. Approximately 84% of the workforce is employed in service-oriented industries, including finance, technology, professional services, healthcare, education, law, public administration, and information sectors. These impressive demographic fundamentals support long-term office demand and underscore the area's position as one of Southern California's most economically diverse and densely populated markets.
With its strategic positioning and versatile layout, 13822 Beach Boulevard presents an enticing canvas for cultivating a productive, profitable business environment.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Offering a blend of immediate cash flow and future occupancy potential, the property is currently vacant with additional income generated by an on-site cell tower.
Positioned along Beach Boulevard, the property offers outstanding regional connectivity with immediate access to State Route 22 and Interstate 405, providing convenient travel throughout Orange County and the greater Los Angeles area. The location benefits from its proximity to the renowned Little Saigon Vietnamese Business District, a thriving commercial hub featuring a diverse mix of professional services, restaurants, retail destinations, and local businesses that contribute to the area's strong economic activity.
The surrounding 10-mile radius encompasses more than 2.0 million residents and over 1.0 million daytime employees, creating a substantial labor pool and business base. Approximately 84% of the workforce is employed in service-oriented industries, including finance, technology, professional services, healthcare, education, law, public administration, and information sectors. These impressive demographic fundamentals support long-term office demand and underscore the area's position as one of Southern California's most economically diverse and densely populated markets.
With its strategic positioning and versatile layout, 13822 Beach Boulevard presents an enticing canvas for cultivating a productive, profitable business environment.
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- Site Plans
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Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
4 560 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1959
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 100 pi²
Dalle à dalle
9’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,95
Taille du lot
0,11 AC
Numéro de lot
097-054-29
Zonage
MU-40 - Usage mixte
Stationnement
9 places (1,97 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Affichage
- Cuisine
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2025 Population
36 584
251 785
641 263
2020 Population
36 204
252 165
648 844
2030 Population
36 701
251 913
640 079
2025-2030 Croissance démographique prévue
0,3%
0,1%
-0,2%
Employés de jour
7 713
83 056
210 316
Total des entreprises
1 215
11 824
28 643
Revenu moyen du ménage
86 839 $
114 427 $
119 261 $
Revenu médian par ménage
66 103 $
88 442 $
93 035 $
Dépenses de consommation totales
334,1 M$
2,8 G$
7,3 G$
Âge médian
40,7
41,9
40,8
2025 Ménages
10 569
75 551
195 017
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
13%
18%
18%
Valeur résidentielle moyenne
683 138 $
779 452 $
789 712 $
Valeurs en dollars américains
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
En lire plus
Contact pour la vente à l’encan
Jameson Kuykendall
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Jessica Figueroa RE Brkr 01937601. Ten-X Auction Surety Bond 106465786
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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