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KEY MONEY RESTAURANT ASSET SALE - CHUAN 13824 Red Hill Ave 1 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Tustin, CA 92780
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- À côté de 5 Fwy @ Red Hill 329 000 voitures/jour
- Emplacement pratique de l'application de livraison (rayon de 1 à 5 milles)
- Panneau de panneau de pylône @entrée principale et stationnement gratuit
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 13824 | 1 500 pi² | 10’ | Oct. 2026 | 32,37 $ CAD/pi²/an 2,70 $ CAD/pi²/mois 48 557 $ CAD/an 4 046 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 13824
KEY MONEY REQUIRED - RESTAURANT ASSET SALE: PRICE REDUCTION - CALL AGENT FOR PRICING DO NOT SPEAK WITH EMPLOYEES - CALL AGENT This 1,500 restaurant has it all and wont last long with its great location, excellent visibility and prominent frontage, low rent, newer buildout, tons of free parking, Pylon signage, and a wealthy neighborhood with a history of dining out. Key Highlights: * Low Rent & NNN *Approx. 12 ft. Of Type 1 Hood w/ Grease Interceptor (FF&E List Available) * Plug and play adaptable for many types of concepts * Convenient Delivery App Location (1-5 Mile Radius) * Rare Turnkey Location In High Barriers To Entry Tustin/Irvine Trade Area * Easily Accessible next to Interstate 5 Fwy @ Red Hill Ave. 329,000 cars/daily * 2017 buildout, 2024 Remodel * Free parking lot in front of the restaurant, * Is an active Online Delivery location,(1-5 Mile Radius) * Rear loading entry/exit, * Wealthy neighborhood with a history of dining out * Dense Residential area, near High schools and Community college.. This destination location rents for $2,925.00/Mo. that increases @ 3% annually. The existing Term ends 10/31/26. There is one (1) Option to Extend the term for 5 years at FMV which we beleive is close to current rents now. This well laid out unit opened in 2016 as Yang's Chicken Rice, in 2024 it was remodeled to its Chuan's by Yangs with an expanded menu and newly decorated dining room. NNN's are a low $1,473.00/Mo. The Premises are totally turnkey and suitable for many concepts, has newer Kitchen equipment including Type 1 hood, grease interceptor, refrigerators, prep equipment etc, a full list of included FF&E is available. There are 2 bathrooms as well providing a future user the ability to obtain an ABC license should they so choose. Given how difficult it is to find any let alone quality restaurant space in the high barriers to entry Irvine/Tustin Trade area, this one won't last long! Asset Sale includes all FF&E, Lease (Assignment subject to Landlord Approval), and all Transferable Licenses & Permits.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Clé en main
- Plafonds finis: 10’
- Bail professionnel
- Emplacement clé en main rare à Tustin/Irvine
- Cuisine entièrement équipée avec TOUTES les FF&E
- À côté de 5 Fwy @ Red Hill 329 000 voitures/jour
- Panneau de signalisation du pylône @ Entrée principale et stationnement gratuit
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² | Superficie totale du terrain | 2,00 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1971/2024 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 70 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 70 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,00 AC |
| Année de construction/rénovation | 1971/2024 |
| Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
ARGENT CLÉ REQUIS - VENTE D'ACTIFS DE RESTAURANT SEULEMENT - NON À LOUER : APPELEZ UN AGENT POUR CONNAÎTRE LES PRIX NE PARLEZ PAS AUX EMPLOYÉS Ce restaurant de 1 500 restaurants a tout ce qu'il faut et ne durera pas longtemps grâce à son excellent emplacement, son excellente visibilité et sa façade bien en vue, son loyer bas, sa construction plus récente, ses tonnes de stationnement gratuit, sa signalisation Pylône et son quartier riche avec une histoire de restaurants au restaurant. Faits saillants : * Loyer bas et NNN *Environ 16 pi De capot de type 1 avec intercepteur de graisse (liste FF&E disponible) * Prêt à l'emploi adaptable à de nombreux types de concepts * Emplacement pratique de l'application de livraison (rayon de 1 à 5 milles) * Emplacement clé en main rare dans la zone commerciale Tustin/Irvine à obstacles élevés à l'entrée * Facilement accessible à côté de l'Interstate 5 Fwy @ Red Hill Ave. 329 000 voitures/jour * Bâtiment 2017, Réfendement 2024 * Stationnement gratuit devant le restaurant, * Est un point de livraison en ligne actif, (rayon de 1 à 5 milles) * Entrée/sortie à chargement arrière, * Quartier riche avec une histoire de restauration au restaurant * Quai résidentiel dense, près des écoles secondaires et des collèges communautaires. Ce lieu de destination loue 4 398,00$ par mois, ce qui augmente de 3 % par année. Le mandat actuel prend fin le 31/10/26. Il y a une (1) option pour prolonger le mandat de cinq ans chez FMV, ce qui, selon nous, est proche des loyers actuels. Cette unité bien aménagée a ouvert ses portes en 2016 sous le nom de Yang's Chicken Rice. En 2024, elle a été rénovée en Chuan's by Yangs avec un menu élargi et une salle à manger nouvellement décorée. Les NNN sont faibles de 1 192,00 $/mois. Les locaux sont entièrement clés en main et conviennent à de nombreux concepts, disposent d'équipements de cuisine plus récents, y compris une hotte de type 1, un intercepteur de graisse, des réfrigérateurs, du matériel de préparation, etc., une liste complète des FF&E inclus est disponible. Il y a également 2 salles de bains offrant à un futur utilisateur la possibilité d'obtenir une licence ABC s'il le souhaite. Étant donné qu'il est difficile de trouver des espaces de restauration de qualité dans les barrières élevées à l'entrée dans la région Irvine/Tustin Trade, celui-ci ne durera pas longtemps ! La vente d'actifs comprend toutes les FF&E, les baux (cession sous réserve de l'approbation du propriétaire) et toutes les licences et permis transférables.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
KEY MONEY RESTAURANT ASSET SALE - CHUAN | 13824 Red Hill Ave
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